Geschäftshaus: Halle-City, Hansering 2

Details

Kaufpreis
verkauft in 05/2016
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Besonderheiten
Lage im Denkmalbereich "Altstadt" und im Sanierungsgebiet "Historischer Altstadtkern", nur die Fassade unterliegt dem Denkmalschutz
Objekt-Nummer
H-11-10
Stadtteil
City
Stadt
Halle-Innenstadt
PLZ
06108
Straße
Hansering 2
Hausnummer
2
Nutzung
Gewerbe, Wohnen
Optionen
200 qm Dachausbau
Grundstücksgröße
227,00 m²
Erschließung
neu ausgebaute Anliegerstraße
Medien
alle Medien liegen äußerlich an
Zustand
notwendige Kernsanierung
Lage
Altstadt, Sanierungsgebiet
Baujahr
1880
Wohnfläche
600,00 m²
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Keller
Ja
Nebengelass
ohne

Beschreibung

Ein Investment als SteuersparModell für privat oder den Anleger.

Das Sanierungsobjekt befinden sich in bevorzugter, stark frequentierter Geschäftslage von Halle, hier Hansering 02. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Fußgängerzone der Leipziger Straße, der Leipziger Turm, das Landgericht, das technische Rathaus und die alte Hauptpost von Halle.
Der 3-geschossige Ziegelbau mit nicht ausgebautem Dachgeschoss + Keller entstand um 1880 und liegt im Denkmalbereich "Altstadt" und im Sanierungsgebiet "Historischer Altstadtkern" von Halle (Saale).

Die Straße wurde 1870 als Bankenmeile angelegt, das Gebäude selbst is ein ehemaliges Bankhaus. Charakteristisch sind 2 Eingänge und 2 Treppenhäuser. 1935 wurde die Fassade überformt und ist daher nicht mehr im Originalzustand.

Der Zustand der Fassade ist als gut zu bezeichnen, jedoch ist der innere Bereich wegen Dachschäden durchfeuchtet und Taubenbefall ist vorhanden. Der 200 qm Dachausbau ist denkbar. Eine Kernsanierung ist grundsätzlich erforderlich.
PKW-Stellplätze sind straßenbegleitend und im nahen Parkhaus am Fahnenmonument vorhanden. Das Grundstück ist vollflächig mit dem Gebäude bebaut. Rückwärtig  ist ein Lichthof vorhanden.

Resümee: Eines der letzten unsanierten Geschäftshäuser in dieser sehr guten City-Lage, geeignet als Steuersparmodell für den Eigennutzer oder den Kapitalanleger.
 

Lagebeschreibung

Gelegen in bevorzugter, stark frequentierter Geschäftslage von Halles City, nur 50 m von der Fußgängerzone "Leipziger Str." entfernt.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
Telefon: (0345) 478 54 76

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