Halle-Bruckdorf: Mehrfamilienhaus mit Garten und Nebengelass
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 01/2023
- Käuferprovision
- 5,950 %
- Besonderheiten
- Kapitalanlage mit 5,77 % Sollrendite, mit Nebengelass, Garten, Doppelcarport & Garage, Solarthermie
- Objekt-Nummer
- H-22-23
- Stadt
- Halle-Bruckdorf
- PLZ
- 06116
- Nutzung
- Wohnen / Kapitalanlage
- Grundstücksgröße
- 1.000,00 m²
- Zustand
- teilvermietet
- Zufahrt
- über Anliegerstraße
- Energieausweis-Art
- Energieverbrauchsausweis
- Energie-Effizienzklasse
- F
- Energieverbrauch
- 195.7 kWh/(m²a)
- Befeuerungsart
- Erdgas
- Baujahr
- 1910
- Räume
- EG: WE 1: 29 m², WE 2: 56 m²; 1. OG: WE 3: 85 m²; 2. OG: WE 4: 59 m², WE 5: 30 m²
- Wohnfläche
- 260,00 m²
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Abstellen
- im Nebengelass
- Keller
- Ja
- Nebengelass
- Ja
- PKW-Stellplatz
- 3
- Bezug
- nach Vereinbarung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein kleines Mehrfamilienhaus, errichtet um 1910, in Halle-Bruckdorf.
Auf einer Gesamtwohnfläche von 260 qm findet man 5 Wohneinheiten zwischen 29 – 85 qm. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete 2- Zimmerwohnung und eine 1 Zimmerwohnung, welche sich im Ausbau befindet. Die 85 qm große Wohneinheit im 1. OG, mit 4 Zimmern, wurde bisher vom Eigentümer bewohnt und ist freigezogen. Die 3 Zimmerwohnung im 2. OG ist vermietet und die kleine 1 Zimmerwohnung weist noch einige Restarbeiten auf. Eine Ausbaureserve mit einer Nutzfläche von 175 qm findet man im Dachgeschoss.
Im trocknen Kellergeschoss befinden sich die zugeordneten Abstellräume und der Heizungsraum.
Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Jedoch sorgt eine Solarthermieanlage für einen überschaubaren Gasverbrauch für Heizung und Warmwasser.
Zur Gartenbewässerung stehen eine Zisterne sowie ein Brunnen zur Verfügung.
Auf dem 1.000 qm großen Grundstück befindet sich eine Garage mit Grube, ein Doppelcarport, Nebengelass und ein schöner Erholungsgarten mit einem überdachten Freisitz, welcher dem Hauseigentümer vorbehalten ist.
Bitte verschaffen Sie sich selbstständig einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie und der Umgebung. Die Besichtigung des Gebäudes kann kurzfristig erfolgen.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Halle (Saale). Durch Bruckdorf führt die Bundesstraße B6, welche die Städte Halle (Saale) und Leipzig verbindet und als Zubringer zur Autobahn A9 dient. Im Westen von Bruckdorf und direkt an der B6 gelegen, befindet sich Halles größtes Einkaufszentrum – der Hallesche Einkaufspark (HEP). Mit der Buslinie 43 erreicht man das Stadtzentrum von Halle.