Halle-Diemitz: 3-Familienhaus-Villa mit großem Grundstück
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 02/2020
- Käuferprovision
- 5,950 %
- Besonderheiten
- idyllisches großes Gartengrundstück, PKW-Stellplätze, Einbauküchen
- Objekt-Nummer
- H-19-32
- Stadt
- Halle (Saale) - Diemitz
- PLZ
- 06110
- Nutzung
- Wohnen
- Grundstücksgröße
- 1.075,00 m²
- Sanierung
- Sanierung in 1995, Modernisierung in 2009 bis 2012, neue Heizung in 2015, solarelektrische Rollläden im DG in 2019
- Energieausweis-Art
- Energieverbrauchsausweis
- Energie-Effizienzklasse
- E
- Energieverbrauch
- 139.7 kWh/(m²a)
- Befeuerungsart
- Erdgas
- Baujahr
- 1935
- Räume
- EG: Küche, 3 Zi., Abst., Bad, Flur, 25 m² Terrasse; OG: Küche, 3 Zi, Abst., Bad, Flur, 10 m² Balkon; DG: Küche, 2 Zi., Abst., Bad, Flur; KG: Küche, 1 Zi., Bad, Abstellen, Heizung, Garage
- Wohnfläche
- 310,00 m²
- Immobilientyp
- Zwei-/Dreifamilienhäuser
- Abstellen
- im Haus
- Keller
- NEIN
- PKW-Stellplatz
- 6
- Zufahrt
- über Anliegerstraße
- Bezug
- nach Vereinbarung
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine schöne freistehende 3-Familienhaus-Villa, errichtet in der Bauhaus-Phase, im Jahr 1935.
Das Gebäude wurde fortlaufend seit 1995 saniert und bedarf keiner weiteren Investition. Die Besonderheiten sind das idyllische Ambiente des südlich vorgelagerten grünen Gartens und das mögliche Wohnen als Großfamilie oder mit 2 bis 3 getrennten Parteien. Obendrein befindet sich im Kellergeschoss ein zusätzlicher Gästebereich.
Im Untergeschoss liegen die Tiefgarage sowie diverse Abstellräume, Hauswirtschaft / Heizung und Gastbereich nebst Küche. Neben dem Wohnhaus befindet sich der eigene Parkplatz für 4 PKW. Optional kann hier ein Carport / Garage errichtet werden. Im Garten ist ein großes Holzgartenhaus neu errichtet und ein kleiner Regenwasserteich ist vorhanden.
Die Terrasse und der Balkon sichern für die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss den Erholungswert ab. Von hier ist ein Südblick in den Garten vorhanden.
Im Preis enthalten sind die 4 modernen Einbauküchen und das neue Holzgartenhaus. Optional können Kaminöfen errichtet werden und das Grundstück bietet auch Platz für einen großen Pool.
Der Freizug kann individuell, nach Terminvereinbarung, erfolgen. Der Verkauf ist kurzfristig möglich. Bei weiterem Interesse nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Eine Besichtigung kann gern vereinbart werden.
Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich nordöstlich des Stadtzentrums von Halle (Saale), hier in der Ortslage Diemitz. Die Infrastruktur ist vollständig ausgebildet. Fußläufig erreichbar sind Straßenbahn, S-Bahn, Supermärkte, Ärzte, Kita, Schule usw.. Bis zum Stadtzentrum sind es nur ca. 3 km. Eine sehr gute Verkehrsanbindung bietet die neue Osttangente, die B100 und die A14.