Halle-Dölau: Doppelhaushälfte am Waldrand, mit Garage und Carport
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 03/2023
- Käuferprovision
- 3,570 %
- Besonderheiten
- Lage direkt am Waldrand mit parkartigem Garten, große Terrasse mit Glasüberdachung, Alarmanlage, Carport und Garage
- Objekt-Nummer
- H-23-03
- Stadt
- Halle (Saale)-Dölau
- PLZ
- 06120
- Nutzung
- Wohnen
- Grundstücksgröße
- 909,00 m²
- Zustand
- gepflegt
- Zufahrt
- über Anliegerstraße
- Energieausweis-Art
- Energiebedarfsausweis
- Energie-Effizienzklasse
- D
- Energieverbrauch
- 126.8 kWh/(m²a)
- Befeuerungsart
- Erdgas
- Baujahr
- 1995
- Räume
- KG: Heizen. HWR, Hobby, Solarium; EG: Wohnen + Essen, Küche, Gäste WC; OG: 3 Zimmer, Bad mit Wanne; DG: großes Studio, Bad mit Dusche
- Wohnfläche
- 163,00 m²
- Immobilientyp
- Doppelhaushälfte
- Abstellen
- im Keller
- Keller
- Ja
- PKW-Stellplatz
- 2
- Bezug
- nach Vereinbarung
Beschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in schöner Waldrandlage auf einem 909 qm großen, parkähnlich angelegtem Grundstück.
Auf großzügigen 163 qm Wohnfläche befinden sich 5 Zimmer, zwei Bäder, Küche mit moderner Einbauküche und ein Gäste-WC. Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im Kellergeschoss, hier sogar mit Wohnraumhöhe.
Vom Wohnzimmer und von der Küche gelangen Sie auf die große, mit Glas überdachte Gartenterrasse. Hier sehen Sie direkt in den angrenzenden Wald.
Alle Fenster und die Terrassentüren verfügen über elektrische Rollläden. Das Haus besitzt eine Alarmanlage.
Das Dachgeschoss ist zu einem großen Studioraum, bis in die Spitze, ausgebaut. Das angrenzende Bad hat eine ebenerdige Dusche.
Auf dem Grundstück sind neben der Garage und dem Carport weitere 2 PKW-Stellplätze vorhanden. Der Carport lässt sich einfach zu einer zweiten Garage umbauen.
Im parkähnlich angelegten Garten befindet sich nicht einsehbar hinter dem Haus und grenzt direkt an den Wald. Der hohe Erholungswert für Sie, Ihre Kinder und den Hund ist gesichert. Zum Rückzug befindet sich am Waldrand noch ein kleines Holzhaus.
Lagebeschreibung
Dieses schöne Haus befindet sich in nordwestlicher Stadtrandlage von Halle (Saale). Der hohe Erholungswert ergibt sich aus dem direkt angrenzenden Wald und der Nähe zum wirklich sehr großen Stadtwald „Dölauer Heide“. Die Infrastruktur ist mit Supermärkten, div. Ärzte, Krankenhaus, Tankstelle, Kita, Grundschule, Stadtbus usw. sehr gut ausgeprägt. Das Einkaufszentrum Salzmünde mit Edeka, ALDI, Apotheke, Fleischer, Tiershop, Bistro, Optiker, Hörgeräte, demnächst auch Rossmann, das Ärztezentrum und die Sparkasse sind in 5 Autominuten erreichbar. Bis zum Stadtzentrum sind es nur ca. 15 Autominuten, oder alternativ nutzen Sie Bus und Straßenbahn.