Halle-Dölau: Einfamilienhaus zum Sanieren
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 04/2021
- Käuferprovision
- 5,950 %
- Besonderheiten
- Klinkerbau von 1900 zum Sanieren oder fertig saniert, sehr ruhige Lage, Blick zur Dölauer Heide
- Objekt-Nummer
- H-20-13
- Stadt
- Halle-Dölau
- PLZ
- 06120
- Optionen
- auch als 2- oder 3-Familienhaus nutzbar!
- Grundstücksgröße
- 379,00 m²
- Zustand
- zum Sanieren
- Baujahr
- 1900
- Räume
- EG: Wohnen, Küche/Essen, WC, Diele, Terrasse OG: 4 Zimmer, Bad/WC, 2x Flur DG: 2 Zimmer, WC, Flur, Boden (Ausbaureserve) KG: 5 Räume, Hauswirtschaftsraum
- Wohnfläche
- 206,00 m²
- Immobilientyp
- Einfamilienhaus
- Keller
- NEIN
- Bezug
- Verkauf kurzfristg
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Sanierungsobjekt liegt sehr ruhig im alten Ortskern von Halle-Dölau, hier in der Alfred-Oelßner-Straße 16. Von der Immobilie aus hat man einen freien Blick bis zum Stadtwald „Dölauer Heide“.
Hinter dem Haus befindet sich ein Gartengrundstück. Dort ist ausreichend Platz für die großzügige Terrasse. An der nördlichen Grenze des Grundstücks sind eine Garage und ein Schuppen vorhanden. Diese Nebengebäude sind geeignet zum Abstellen von Fahr- und Motorrädern bzw. von Gartengeräten. Ein PKW-Stellplatz befindet sich neben dem Gebäude. Weitere Autos können auf der ruhigen Anliegerstraße parken.
Der um 1900 errichtete Klinkerbau wurde aktuell entkernt und beräumt. Er kann im jetzigen Zustand oder bezugsfertig inkl. hergestellter Außenanlage erworben werden. Optional kann auch nur die Architekten- und Ingenieurleistung angeboten werden.
Das unterkellerte Einfamilienhaus verfügt mit bis zu 7 Zimmern über 3 Etagen ausreichend Platz für eine große Familie. Auch eine Teilnutzung als Büro oder Kanzlei ist möglich. Zusätzlich ist im Dachgeschoss noch eine Ausbaureserve vorhanden. Die Nutzung als 2- oder 3-Familienhaus ist alternativ möglich.
Die Infrastruktur ist ausgeprägt. In der Nähe befinden sich die Haltestelle des Stadtbusses, die Grundschule mit Hort, eine Kita, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Krankenhaus „Martha-Maria“. Die bedeutendste Erholungsfläche ist der nur wenige Meter entfernte große Stadtwald „Dölauer Heide“.
Resümee: Ein sehr ruhig gelegenes großzügiges Wohnhaus mit schönem Garten in einer bevorzugten Wohnlage mit Blick in die Dölauer Heide.
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich im nordwestlichen Teil der Stadt Halle (Saale), hier im OT Dölau, Alfred-Oelßner-Straße 16. Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt. Stadtbus, Grundschule, Kita, Einkaufsmöglichkeiten, Stadtwald „Dölauer Heide“ usw. sind in direkter Nähe vorhanden.