Landsberg: Mehrgenerations-Haus mit Nebengelass, Einzeldenkmal
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 05/2020
- Käuferprovision
- 5,950 %
- Besonderheiten
- Einzeldenkmal, 2 Garagen, optional mit rückwärtigem Garten/Bauplatz, Gewerbe langfristig vermietet
- Objekt-Nummer
- H-19-08
- Stadt
- Landsberg
- PLZ
- 06188
- Nutzung
- Wohnen/Rendite
- Optionen
- rückwärtiges Baugrundstück
- Grundstücksgröße
- 611,00 m²
- Zustand
- renovierungsbedürftig
- Sanierung
- fortlaufend saniert
- Zufahrt
- über Anliegerstraße
- Energieausweis-Art
- Energiebedarfsausweis
- Energie-Effizienzklasse
- D
- Energieverbrauch
- 117.5 kWh/(m²a)
- Befeuerungsart
- Heizöl
- Baujahr
- 1628
- Räume
- EG: Praxis mit Küche und 2x WC; 1.OG + DG: 11 Zimmer und 1 Bad
- Wohnfläche
- 207,00 m²
- Immobilientyp
- Wohn-/Geschäftsanlagen
- Abstellen
- Nebengelass
- Keller
- Teils unterkellert
- Nebengelass
- Scheune, Waschhaus, Garage
- PKW-Stellplatz
- 2
Beschreibung
Das Einzeldenkmal befindet sich am westlichen Rand des Stadtzentrums von Landsberg, gegenüber des Netto- Einkaufsmarktes in einem abgeschlossenen Sanierungsgebiet.
Das Haus mit ca. 207 m² Wohnfläche, wurde im Jahr 1628 gebaut und in den letzten 20 Jahren fortlaufend saniert, modernisiert und instand gehalten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete 94 m² (NF) Arztpraxis mit einem separaten Eingang. Die Jahreskaltmiete beträgt 5.798,04 EUR.
Großzügige Räume, teils mit Stuckdecken und hohen Flügeltüren erstrecken sich über mehrere Ebenen.
Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut, durch eine weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss findet man viel Platz für eine große Familie, oder eine Familie mit integrierten Büroräumen.
Auch eine Einliegerwohnung wäre durch den zusätzlichen Einbau eines Bades denkbar.
Für den Weinvorrat befindet sich ein Gewölbekeller unter dem Haus.
Auf dem Grundstück findet man neben 2 Garagen auch Nebengelass mit Waschhaus und Heizungsraum sowie eine Scheune. Die Gebäude umrahmen einen gepflasterten Hof.
Optional kann das angrenzende Grundstück mit 1246 m² als Garten oder Baugrundstück erworben werden.
Lagebeschreibung
Landsberg liegt im Städtedreieck zwischen Halle (Saale), Leipzig und Bitterfeld-Wolfen. Die Bundesstraße 100, welche von Halle in Richtung Bitterfeld führt, durchquert das Stadtgebiet. Über die Bundesstraße ist Landsberg mit dem Kreuz Halle (Saale) an der A 9 und der Anschlussstelle Halle/Peißen an der A 14 verbunden. Alle Versorger befinden sich im Ort.