EFH-Lehmhaus: Landsberg-Petersdorf
Details
- Kaufpreis
- verkauft
- Käuferprovision
- 7,14 % inkl. Mwst.
- Besonderheiten
- Denkmalbereich, originaler Zustand, geschlossener Hof, schöner Garten
- Objekt-Nummer
- H-08-07
- Stadt
- Landsberg / OT Petersdorf
- PLZ
- 06188
- Nutzung
- Wohnen + mögliches Gewerbe
- Optionen
- denkbarer Haus-Neubau im Garten
- Grundstücksgröße
- 1182 m² Grundstück
- Erschließung
- Straße ist neu ausgebaut + bezahlt, Gas liegt äußerlich an
- Bebauung
- Haupthaus + 1 Nebengelass (kl. Scheune)
- Medien
- Strom, Trinkwasser, Abwasser sind angeschlossen
- Zustand
- gute Bausubstanz, notwendige Sanierung
- Lage
- sehr ruhig im Ortskern
- Zufahrt
- 5 m breite Toreinfahrt, auch für LKW
- Bewuchs
- im Garten einige alte Obstbäume, sonst Wiese
- Baujahr
- um 1800
- Räume
- 9 Zimmer + Bad + Küche + 2 Abstellräume
- Wohnfläche
- 165,00 m²
- Immobilientyp
- Ein-/Zweifamilienhaus
- Abstellen
- 2 Räume im Haus + Dachboden
- Keller
- NEIN
- Nebengelass
- eine kleine Scheune
- PKW-Stellplatz
- im Hof divers möglich
Beschreibung
Am nördlichen Stadtrand von Landsberg befindet sich der Ortsteil Petersdorf - auch bekannt durch die KERAMIKSCHEUNE.
In zentraler Ortslage, abseits der Hauptstraße - am Wendenplatz - befindet sich das freistehende 2,5 geschossige Wohnhaus mit kleinem Hof und einem Nebengelass. Hier kann man wirklich ruhig wohnen.
Vor dem Haus steht eine alte originale Pumpe. Die benachbarten historischen Häuser sind z. T. auch bereits ansehnlich saniert. Der sehr schöne Garten hinter dem Haus mit etwas altem Obstbaumbestand macht das Objekt sicher für eine Familie mit Kindern, Hund und Katzen interessant. Die Gewerbliche Nutzung ist auch denkbar.
Das Wohnhaus gehört zum UNESCO-Welterbe und steht unter Denkmalschutz. Die Sanierungskosten bezüglich der Haushülle können als Sonder-AfA abgeschrieben werden. Eine der wenigen Möglichkeiten, heute noch Steuern zu sparen. Vorausgesetzt, man zahlt Steuern.
Mächtige Lehm-Außenwände, z.T. mit Vormauerwerk, Innenwände aus Fachwerk mit Lehm, kennzeichnen dieses Haus. Dielen, Türen, Schlösser, der Deckenstuck im 1. Obergeschoss und der Dachstuhl sind erhaltenswerte originale Details.
Das Haus ist in einem guten Grundzustand, jedoch bezüglich der Hülle und der technischen Gewerke ist die Sanierung erforderlich.