MFH-Klinkerbau: Halle-Ammendorf
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 01/2013
- Käuferprovision
- 3.500 EUR
- Besonderheiten
- schöner Klinkerbau in naturnaher Lage in mitten der Elsteraue mit eigenem Uferbereich
- Objekt-Nummer
- H-08-08
- Stadtteil
- Ammendorf
- Stadt
- Halle
- PLZ
- 06132
- Nutzung
- 1-3 Familienhaus oder stilles Gewerbe
- Optionen
- Wohnen oder Gewerbe
- Grundstücksgröße
- 1.197,00 m²
- Erschließung
- äußerlich alle Medien, Straße ausgebaut
- Vermessung
- Teilungsvermessung noch erforderlich, Kosten trägt der Käufer
- Medien
- Gas + Abwasser sind angeschlossen, Strom + Trinkwasser liegen in der Str. an
- Zustand
- Sanierungsobjekt, freigezogen und beräumt
- Lage
- Naturnah, am Rand der Elsteraue
- Zufahrt
- ausgebaut, mit LKW möglich
- Baujahr
- 1900
- Räume
- derzeit je Wohnetage 7 Räume
- Wohnfläche
- 420,00 m²
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus, Klinkerbau
- Keller
- NEIN
- Nebengelass
- ohne
- PKW-Stellplatz
- auf dem Grundstück
Beschreibung
Im Süden von Halle liegt der Stadtteil Ammendorf, hier zum Saalekreis durch die Auenlandschaft "Elsteraue" getrennt. Die Schnellstraße B91 und die Straßenbahnline bilden die Verbindung nach Merseburg.
Das Sanierungsobjekt befindet sich direkt in der idyllischen Auenlandschaft von Ammendorf, nur ca. 100 m vom Fluß "Weißen Elster" entfernt. Die Umgebung bilden eine Kleingartenanlage und nur wenige Gebäude.
Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse. Benachbart liegt das Familien-Sportzentrum "Budokai".
Der solide Klinkerbau wurde um 1900 errichtet. Denkmalschutz besteht nicht. Das Gebäude ist zur Sanierung vorbereitet, frei gezogen und beräumt. Vom beginnend undichten Dach sind erste Nässeschäden im Haus vorhanden. Ein Aufmaß und eine Entwurfsplanung liegen vor.
Besonders zu erwähnen ist die gut erhaltene Grundsubstanz des Klinkerbaus mit seinen Verzierungen.
Geeignet ist das Haus für 1 bis 3 Familien zum Wohnen oder für ein stilles Gewerbe. Denkbar sind auch Balkone, eine Dachterrasse, Carports, Garagen usw....
Laut dem Verkäufer besteht keine Hochwassergefahr, da sich das Haus auf einer Anhöhe befindet.
Resümee: Schönes Sanierungsobjekt in einer tollen Naturlage, geeignet zum selber hier wohnen mit dem Büro.
Lagebeschreibung
Das Sanierungsobjekt befindet sich mitten in der idyllischen Auenlandschaft "Elsteraue", nur ca. 50 m von der Weißen Elster entfernt.
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Ihr Ansprechpartner
Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
Telefon: (0345) 478 54 76