MFH: Halle-Kröllwitz
Details
- Kaufpreis
- verkauft
- Käuferprovision
- ohne
- Besonderheiten
- großes Ladengeschäft im Erdgeschoss mit 4 großen Schaufenstern, ca. 250 qm großer Innenhof mit rückwärtig viel Nachbar-Grün, LKW-Zufahrt und mögliche PKW-Stellplätze im Hof, unmittelbare Straßenbahn-Anbindung, sehr gute Sichtlage für die Schaufenster
- Objekt-Nummer
- H-11-01
- Stadtteil
- Kröllwitz
- Stadt
- Halle
- PLZ
- 06120
- Nutzung
- Wohn- und Geschäftshaus
- Optionen
- seitlicher Anbau, Ausbau Dachgeschoss + Dachterrasse, große Balkone, Aufzug, PKW-Stellplätze im Hof, begrünter Hof als Garten, oder auch Abbruch und Neubau
- Grundstücksgröße
- 470,00 m²
- Erschließung
- voll ausgebaute Anliegerstraße
- Medien
- alle Medien liegen äußerlich an
- Zustand
- zur Sanierung vorbereitet, notwendige Vollsanierung
- Lage
- an einer Hauptstraße, nahe der Kröllwitz-Brücke
- Bewuchs
- ein Baum im Hof
- Baujahr
- 1900
- Räume
- je Wohnetage (3 Etagen) zwei 2-Raum-Wohnungen oder je eine 5- bis 6-Raum-Wohnung mit möglichem Balkon / Dachterrasse
- Wohnfläche
- 510,00 m²
- Immobilientyp
- 4-geschossiger Ziegelbau, Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft als 4-geschossiger Ziegelbau in Ecklage
- Abstellen
- im Vollkeller
- Keller
- Ja
- Nebengelass
- ohne
- PKW-Stellplatz
- im eigenen Hof
- Zufahrt
- eigene Hofzufahrt
- Bezug
- nach der Sanierung
Beschreibung
Ein Investment für privat oder den Anleger:
Das 3,5 geschossige Wohn- und Geschäftshaus liegt markant in guter Geschäftslage von Halle-Kröllwitz. Es ist freigezogen, beräumt und zur Vollsanierung vorbereitet. Denkmalstatus liegt nicht vor.
Die Lage Halle-Kröllwitz ist geprägt durch die nahe Burg Giebichenstein, das Saale-Riveufer, die Kröllwitz-Brücke, die gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn- und Busstationen sowie die vollständige Infrastruktur.
Das Haus ist im Erdgeschoss durch 3 große Schaufenster und den rückwärtigen Hof geprägt. Das oberste Geschoss ist ein markantes Mansardendach.
Zum Objekt gehört ein großer Innenhof mit eigener Zufahrt von der Senffstraße aus. Möglich sind hier mehrere PKW-Stellplätze und eine Grünfläche. Angrenzend sind rückwärtig große, stark begrünte Gärten.
Resümee: Eines der letzten noch unsanierten Häuser in guter Geschäftslage von Kröllwitz. Mit der Möglichkeit auch Gewerbe zu betreiben. Geeignet ist das Haus für die Eigennutzung oder die Vermietung.
Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt markant in guter Geschäftslage von Halle-Kröllwitz nahe der Burg Giebichenstein, des Saale-RiveUfers und der Kröllwitz-Brücke. Die Ecklage zur Senffstraße sichert dem Laden im Ergeschoss große Sichtflächen und den Wohnungen in den Obergeschossen viele Fenster und damit viel Licht.