MFH-Gutshaus: Reußen
Details
- Kaufpreis
- verkauft!
- Käuferprovision
- 7,14 % incl. MwSt.
- Besonderheiten
- mögliche Tierhaltung
- Objekt-Nummer
- H-07-02
- Stadt
- Landsberg / Ortsteil Reußen
- PLZ
- 06188
- Nutzung
- Wohnen, Büro, Gewerbe
- Optionen
- Pacht einer ca. 1,5 ha großen Koppel
- Grundstücksgröße
- 4100 m² Grundstück
- Erschließung
- Straße ist voll ausgebaut
- Vermessung
- ist erst neu erfolgt und vom Verkäufer bezahlt
- Bebauung
- 1x Wohnhaus, 2x Nebengelass
- Medien
- Trinkwasser + Elektro sind angeschlossen, Abwasser liegt in der Straße
- Zustand
- teilsaniert mit notwendiger innerer Sanierung
- Lage
- verkehrsgünstig zwischen Halle und Landsberg
- Zufahrt
- ca. 6 m breit, mit altem Pflaster, LKW tauglich
- Bewuchs
- derzeit wild
- Baujahr
- um 1900
- Wohnfläche
- m²
- Immobilientyp
- Ein- / Mehrfamilienhaus
- Keller
- NEIN
- Nebengelass
- 2 Gebäude
- PKW-Stellplatz
- auf dem Hof reichlich
Beschreibung
Der Ortsteil Reußen von Landsberg ist verkehrsgünstig zwischen Halle und Landsberg gelegen und über die B100, die A14 und die A9 gut zu erreichen. Am Ortsrand befindet sich der Bahnhof (Strecke Halle - Delitzsch). Das Gutshaus liegt sehr ruhig im Ort - hier Hauptstraße 4.
Es handelt sich um einen soliden Ziegelbau mit Satteldach und Teilkeller. Die Außenwände sind bis 60 cm stark. Markant ist der solide Porphyrsockel und die dezenten Stuckelemente an den Fenstern. Die Bausubstanz ist als gut zu bewerten.
Erdgeschoss und 1. Obergeschoss haben je ca. 130 m² Wfl., das Dachgeschoss hat ca. 100 m² Wfl. und weitere Ausbaureserve mit alten Dachbalken ist im Spitzboden vorhanden.
Bereits saniert wurden an drei Seiten die Fenster und die Fassade - hier ein angenehmer mintgrüner Farbton. Das Haus ist zur weiteren Sanierung vorbereitet, frei gezogen und beräumt. Ein Aufmaß und eine Planung liegen vor.
Das Gebäude ist für 1 bis 4 Familien geeignet. Die Nutzung kann als reines Wohnhaus oder kombiniert mit Büro/Gewerbe erfolgen. Die breite altgepflasterte Torzufahrt ermöglicht die Zufahrt mit dem LKW.
Zwei Nebengebäude sind noch nutzbar. Abgestimmt halten die Nachbarn derzeit hier Federvieh.
Die Tierhaltung ist möglich. Nur wenige Meter entfernt kann eine ca. 1,5 ha große Koppel gepachtet werden.