Nauendorf: Einfamilienhaus mit Garage und Carport

Details

Kaufpreis
verkauft in 02/2019
Käuferprovision
5,950 %
Besonderheiten
Kamin, 30 m² Terrasse mit elektrischer Markise, Holzfenster mit Rollläden, Zisterne, große Garage mit Abstellen im DG, Carport
Objekt-Nummer
H-19-01
Stadt
Wettin-Löbejün-Nauendorf
PLZ
06193
Straße
Wallwitzer Straße 20 B
Hausnummer
20 B
Nutzung
Wohnen
Grundstücksgröße
457,00 m²
Energieausweis-Art
Energieverbrauchs- ausweis
Energie-Effizienzklasse
E
Energieverbrauch
138.15 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Flüssiggas
Baujahr
1995
Räume
EG mit Wohnen/Essen, Küche, Gäste-Bad, Abstellen, Flur, Terrasse DG mit Schlafen, Ankleide, Kind, Gast, Bad, Flur, Heizraum und Abstellen
Wohnfläche
112,00 m²
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Keller
NEIN
PKW-Stellplatz
Garage und Carport
Zufahrt
über Anliegerstraße
Bezug
kurzfristig

Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger ländlicher Wohnlage in der Verwaltungsgemeinschaft Wettin-Löbejün OT Nauendorf, hier Wallwitzer Straße 20 B. Die Landschaft zwischen dem Petersberg und dem Landschaftsschutzgebiet Unteres Saaletal ist geprägt durch überwiegend landwirtschaftlich genutzte Flächen.

Das Haus wurde 1995 errichtet. Erneuert wurden bereits die Heizung, die Fußbodenfliesen im Bad und der Außenanstrich sowie der Sichtbereich des Dachüberstandes des Hauses. Des Weiteren wurde der Belag der Terrasse erneuert.
Die Immobilie verfügt über vier Wohnräume, ein Bad mit Wanne und ein Duschbad im Erdgeschoss. Ein schöner Kamin verleiht dem Wohnzimmer viel Gemütlichkeit.
Das Haus ist noch bewohnt, der Freizug kann aber kurzfristig gewährleistet werden.

Die großzügige Garage wurde direkt an das Haus angebaut. Über der Garagendecke befindet sich ein geräumiger Abstellraum mit direktem Zugang zum Wohnbereich des Hauses. Ein weiterer PKW-Stellplatz ist im vorderen Bereich des Grundstücks in Form eines Carports vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin eine 30 m² große Terrasse, ein Geräteschuppen, eine Zisterne und ein angelegter Gemüsegarten. Die Verschattung der Terrasse wird mit einer elektrisch betriebenen Markise gewährleistet.

Die Stadt Halle kann man schnell mit dem PKW oder dem Bus über die B6 erreichen. Die Autobahn
A14 und die Bundesstraße B6 sind nur unweit entfernt. Eine Grundschule ist im Ort vorhanden, Sekundarschule sowie das Gymnasium sind in Wettin ansässig. Weiterhin befinden sich im Ort Kita, Landarzt und Zahnarztpraxis. Einkaufsmöglichkeiten sind begrenzt im Ort vorhanden, weitere in Wettin oder Löbejün.

Resümee: Ein gepflegtes Haus mit einem schönen Grundstück auf Erbpachtbasis in Ortsrandlage.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Nauendorf, einem Ortsteil der Verwaltungsgemeinschaft Wettin-Löbejün. Der Standort ist gut über die Bundesstraße B6, die Autobahn A14 oder mit der Eisenbahn zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Klaus Neunübel
Telefon: (0345) 684 684 0

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