Sanierungsobjekt: Kleines Einfamilienhaus in Nauendorf
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 06/2019
- Käuferprovision
- pauschal 3.000 € inkl. MwSt.
- Besonderheiten
- Sanierungsobjekt, ruhige innerörtliche Wohnlage, Vollkeller
- Objekt-Nummer
- H-18-31
- Stadt
- Wettin-Löbejün-Nauendorf
- PLZ
- 06193
- Nutzung
- Wohnen
- Grundstücksgröße
- 92,00 m²
- Medien
- kein Gas
- Zustand
- teilweise Feuchtigkeitsschäden
- Sanierung
- erforderlich
- Zufahrt
- über Anliegerstraße
- Baujahr
- 1900
- Räume
- EG mit Wohnen, Küche, Bad, Flur; DG mit Schlafen, Flur, 2x Abstellen; KG mit 3x Abstellen
- Wohnfläche
- 51,00 m²
- Immobilientyp
- Einfamilienhaus
- Abstellen
- ja
- Keller
- NEIN
- Nebengelass
- nein
- Bezug
- Übergabe kurzfristig
Beschreibung
Das um 1900 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger ländlicher Wohnlage in Nauendorf, hier Sackgasse 4. Die Landschaft zwischen dem Petersberg und dem Landschaftsschutzgebiet Unteres Saaletal ist geprägt durch überwiegend landwirtschaftlich genutzte Flächen.
Das Haus ist größtenteils unsaniert, lediglich wurden bisher die Fenster im Wohnzimmer erneuert. Auch sind teilweise Feuchteschäden in den Außenwänden des Gebäudes vorhanden. Die Heizung erfolgt lediglich über einen Ofen im Wohnzimmer.
Es verfügt über 2 Wohnräume, Bad, Küche und Abstellmöglichkeiten im Dachgeschoss und im Keller.
Das Grundstück ist sehr klein. Ein Garten sowie Stellflächen für PKW´s sind nicht vorhanden.
Die Stadt Halle kann man schnell mit dem PKW oder dem Bus über die B 6 erreichen. Die Autobahn
A 14 und die Bundesstraße B 6 sind nur unweit entfernt. Der Ort besitzt auch einen Eisenbahnanschluss. Eine Grundschule ist im Ort vorhanden, Sekundarschule sowie das Gymnasium sind in Wettin ansässig. Einkaufsmöglichkeiten sind begrenzt im Ort vorhanden, weitere in Wettin oder Löbejün. Eine Arzt- und Zahnarztpraxis vervollständigen die Infrastruktur.
Resümee: Ein Sanierungsobjekt mit sehr kleinem Grundstück in zentraler Ortslage. Dies alles zu einem geringfügigen Kaufpreis.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich inmitten der Gemeinde Nauendorf in einer Sackgasse. Der Standort ist gut über die Bundesstraße B 6, die Autobahn A 14 oder mit der Eisenbahn zu erreichen.