Halle-Giebichenstein: Gründerzeitvilla direkt am ehemaligen Wittekindbad
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 07/2015
- Käuferprovision
- 5,95%
- Besonderheiten
- Baudenkmal mit terrassenförmig angelegtem Grundstück, mit alter Geschosstreppe, teilweise originale Innentüren, Dielung im EG, Parkett im OG, denkmalgerechte Holzfenster im OG, denkmalgerechte Fassade, separater Gewölbekeller
- Objekt-Nummer
- H-14-16
- Stadtteil
- Giebichenstein
- Stadt
- Halle
- PLZ
- 06114
- Nutzung
- zu Wohnzwecken
- Optionen
- Umbau zum Einfamilienhaus
- Grundstücksgröße
- 1.367,00 m²
- Medien
- Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas
- Zustand
- 1993/94 in großen Teilen saniert, weitere Sanierungen fortlaufend
- Lage
- Hanglage
- Bewuchs
- Blumenbeete, Bäume, Sträucher, Rasen
- Baujahr
- 1850
- Räume
- EG mit Wohnen, Schlafen, Kind, Küche, Bad, Diele, Heizung; OG mit Wohnen, Schlafen, Kind, Küche, Abstellen, Bad, Diele; DG mit Wohnen/Schlafen, Küche, Bad, mehreren Abstellkammern
- Wohnfläche
- 270,00 m²
- Immobilientyp
- denkmalgeschützte Gründerzeitvilla
- Abstellen
- im Haus und Gewölbekeller
- Keller
- Ja
- Nebengelass
- Gartenhaus (Denkmal), Schuppen, separater Gewölbekeller
- PKW-Stellplatz
- 1x Carport, 1x PKW-Stellplatz
- Zufahrt
- über Anliegerstraße
- Bezug
- nach Absprache
Beschreibung
Das Zweifamilienhaus liegt in bevorzugter Wohnlage in Alt-Giebichenstein von Halle (Saale) gegenüber des in der Sanierung befindlichen Wittekindbades, hier Wittekindstraße 27. Es handelt sich um eine historisch gewachsene Wohnlage mit angrenzenden Villen aus der Gründerzeit. Die örtliche Lage ist gekennzeichnet durch die Nähe zu einigen bekannten Erholungsflächen wie der nahe Heine-Lehmann-Felsen, das Saale-Riveufer, die Peißnitz-Insel, der Reichardts Garten, die Klausberge, der Amtsgarten und der BergZOO von Halle.
Die Infrastruktur ist voll ausgeprägt. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte, Gaststätten usw. befinden sich in der Nähe. Bis zur Straßenbahn sind es nur wenige Gehminuten. Das Stadtzentrum ist mit der Straßenbahn schnell erreichbar.
Es handelt sich um eine ca. 1850 erbaute Gründerzeitvilla, die nach der 1993/94 erfolgten Sanierung als Zweifamilienhaus genutzt wird. Weitere Sanierungen wurden fortlaufend durchgeführt. Die Villa verfügt im EG über 3 Wohnräume, Küche, Bad, Diele und Heizraum, im OG befinden sich ebenfalls 3 Wohnräume mit Küche/Abstellen, Bad und Diele. Das Dachgschoss ist nur teilweise ausgebaut, die restlichen Zimmer sind Abstellräume. Die Villa kann durch einen Umbau auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Im Außenbereich befindet sich ein Gewölbekeller, der ideal als Weinkeller genutzt werden kann.
Das Grundstück ist terrassenförmig angelegt und mit Bäumen, Sträuchern, Blumenrabatten und Rasenflächen bewachsen. Die Zufahrt zu einem Carport und einem PKW-Stellplatz erfolgt über die Anliegersstraße. Weiterhin finden wir auf dem Grundstück einen denkmalgeschützten Pavillon, eine Werkstatt und zwei Terrassen zum Verweilen.
Resümee: Eine großzügige Gründerzeitvilla mit terrassenförmig angelegten Garten in sehr guter Wohnlage von Halle-Giebichenstein.
Lagebeschreibung
Das Baudenkmal befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Halle im Giebichensteinviertel, direkt gegenüber vom ehemaligen Wittekindbad.