Wohnhaus zum sanieren: Halle-Kröllwitz
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 03/2014
- Käuferprovision
- 5,95 % inkl. MwSt.
- Besonderheiten
- moderne Architektur der 30-er Jahre, zusätzlich 36 qm Ausbaureserve im Dachgeschoss, sehr gute Infrastruktur
- Objekt-Nummer
- H-13-06
- Stadtteil
- Kröllwitz
- Stadt
- Halle
- PLZ
- 06120
- Nutzung
- wohnen
- Optionen
- Balkon/Wintergarten, Gartenterrasse, Aufarbeitung der Türen und Böden, PKW-Stellplatz/Garage, Sanierung durch einen Architekten oder Bauträger zum Festpreis
- Grundstücksgröße
- 391,00 m²
- Erschließung
- voll ausgebaute Anliegerstraße
- Medien
- Die Hausanschlüsse für Wasser, Strom und Gas sind erneuert
- Zustand
- zur Sanierung vorbereitet, Leerstand, beräumt, mit Sanierungskonzept
- Bewuchs
- Bäume und Büsche
- Baujahr
- 1936
- Räume
- 6 Zimmer, Küche, Bad, Dielen
- Wohnfläche
- 157,00 m²
- Immobilientyp
- Massivhaus mit 2 Vollgeschossen und teilausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller
- Abstellen
- im Keller
- Keller
- Ja
- Nebengelass
- nein
- PKW-Stellplatz
- ist optional möglich
- Bezug
- sofort nach der Sanierung möglich
Beschreibung
Das geräumige Wohnhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Halle-Kröllwitz. Die gegenüber liegende Bebauung besteht aus sanierten und neugebauten kleinen Häusern. An den Hausgarten schließen sich weitere Gärten der benachbarten Objekte an, so dass man einen schönen Blick ins Grüne hat. Einkaufsmöglichkeiten, Arzthäuser, Kindergarten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Der Weg in die Naherholungsgebiete an der Saale und in den Stadtwald "Dölauer-Heide" ist ebenfalls nicht weit.
Das 1936 erbaute Haus ist in seinen wesentlichen Bauteilen im ursprünglichen Zustand erhalten, es wurde bisher nicht kaputtsaniert. Eine großzügige Holztreppe mit viel Glas und Blick in den Garten verbindet die einzelnen Etagen. Im Erdgeschoß befindet sich im Eingangsbereich und in den Wohnräumen originales Parkett. Die zwei Wohnräume im Erdgeschoss sind durch eine originale zweiflügelige verglaste Tür verbunden. Im ganzen Haus sind die schönen Vollholztüren der 30-er Jahre erhalten. Das Dachgeschoß kann als Studio mit einem oder mehreren Zimmern zusätzlich ausgebaut werden. Der Keller wurde in der Vergangenheit als Heizungs- und Wirtschaftskeller genutzt. Eine Umnutzung ist denkbar, da auch ein separater Ausgang vorhanden ist und die Raumhöhe einem Wohnraum gleicht.
Sie können in dieser gut erhalten Bausubstanz ihre Vorstellungen bei der Gestaltung und der Ausstattung verwirklichen. Denkbar sind die Verwendung von originalen Elementen oder die Sanierung erfolgt im modernen Stil.
Resümee: Ein historisches Wohnhaus mit vielen originalen Details zur eigenen Verwirklichung für die junge Familie oder auch die ältere Generation.
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt in guter Lage von Halle-Kröllwitz nahe der Burg Giebichenstein, des Saale-Riveufers und der Kröllwitz-Brücke. Es besteht keine Hochwassergefahr! Die Infrastruktur ist sehr gut ausgeprägt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist vorhanden.