Halle-Diemitz: Schönes Fachwerkhaus auf 1920 qm Naturgrundstück mit großer Doppelgarage
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 07/2021
- Käuferprovision
- 4,760 %
- Besonderheiten
- Ruhige Lage in 2. Baureihe, mit großer Doppelgarage, eigener Zufahrt, Pool & großen Gartengrundstück
- Objekt-Nummer
- H-20-08
- Stadt
- Halle (Saale)-Diemitz
- PLZ
- 06116
- Nutzung
- Wohnen
- Optionen
- Hausvergrößerung durch weiteren Anbau, Ausbau Dachgeschoss
- Grundstücksgröße
- 1.920,00 m²
- Zustand
- freigezogen
- Sanierung
- Renovierungsbedarf im Erdgeschoss
- Zufahrt
- über Anliegerstraße
- Bewuchs
- Wiese, Bäume, Büsche, Sträucher
- Energieausweis-Art
- Energieverbrauchsausweis
- Energie-Effizienzklasse
- D
- Energieverbrauch
- 107.54 kWh/(m²a)
- Befeuerungsart
- Erdgas
- Baujahr
- 1996
- Räume
- EG: Wohnen, Küche, Gast, Bad, HAR/Heizung, Flur; DG: wenn voll ausgebaut 3 Zimmer und Bad - bisher nur 1 großes Zimmer
- Wohnfläche
- 116,00 m²
- Immobilientyp
- Freistehende Häuser
- Abstellen
- im Nebengelass
- Keller
- NEIN
- Nebengelass
- Garagen
- PKW-Stellplatz
- 2
- Bezug
- sofort
Beschreibung
Es handelt sich hier um ein schönes, vor wenigen Jahren neu gebautes Fachwerkhaus im Nordosten von Halle (Saale), auf einem 1920 qm großen Naturgrundstück.
Das Haus liegt sehr ruhig in 2. Baureihe und besitzt ein tolles Naturgrundstück hinter dem Haus. Die neue ausgebaute private Zufahrt ist noch nicht im Preis enthalten. Im großen Vorgarten befindet sich die massive Doppelgarage mit der zusätzlichen Werkstatt. Auch ein Pool ist hier vorhanden.
Das Haus bietet Platz für eine 3 bis 4 köpfige Familie. Die Grundrisse finden Sie hier in der Galerie. Bisher ist das Erdgeschoss vollständig ausgebaut sowie im Dachgeschoss ein Raum. Die aktuell ausgebaute Wohnfläche beträgt ca. 93 qm. Bei Vollausbau des Dachgeschosses, hier mit 2 bis 3 Zimmern und einem Bad (siehe Ausbauvorschlag in der Bildergalerie), beträgt die Gesamtwohnfläche dann ca. 116 qm. Folgend kann das Haus bis zu 5 Zimmer, 2 Bäder, Küche und Hauswirtschaft besitzen. Der Dachgeschossausbau kann in Eigenleistung oder auch durch Fachfirmen erfolgen.
Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche durch z. B. einen Anbau zu vergrößern. So ist ein Wintergarten denkbar.
Die Besonderheiten des Gebäudes liegen auch in der hohen Deckenhöhe im Erdgeschoss (ca. 2,80 m) sowie den großen Decken-Sichtbalken. Die Holzfenster im Erdgeschoss besitzen zusätzlich Rollläden und haben eine klassische Sprossenteilung. Ein wirklich schönes Haus im Grünen.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im nordöstlichen Stadtgebiet von Halle (Saale), hier in der Ortslage Diemitz. Es handelt sich um eine historische Siedlungslage mit neuen und älteren Einfamilienhäusern auf relativ großen Grundstücken. Die Infrastruktur der Stadt ist gut erreichbar. Die nächste Stadtbushaltestelle ist nur unweit entfernt. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Kita, Schule usw.. Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 5 km. Eine sehr gute Verkehrsanbindung bietet die neue Schnellstraße „EuropaChaussee“, die den Nordteil mit dem Süden von Halle verbindet. Sehr gut erreichbar sind von hier auch die B100 und die Autobahn A14. In nur 20 Autominuten ist man am Rand von Leipzig und am Flughafen Leipzig/Halle.