Halle-Giebichenstein: Denkmal zum sanieren

Details

Kaufpreis
795.000,00 €
Käuferprovision
5,950 %
Besonderheiten
Denkmalstatus, bevorzugte Wohnlage, diverse originale Elemente
Objekt-Nummer
H-20-02
Stadt
Halle-Giebichenstein
PLZ
06114
Straße
Musterstraße 1
Hausnummer
1
Nutzung
Wohnen/Kapitalanlage
Optionen
Ausbaureserve vorhanden
Grundstücksgröße
336,00 m²
Sanierung
denkmalgerechte Sanierung notwendig
Baujahr
1900
Räume
4 Wohnungen, 2 WE vermietet, 2 WE Leerstand
Wohnfläche
540,00 m²
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Bezug
nach Vereinbarung

Beschreibung

Das hier angebotene Baudenkmal befindet sich in der bevorzugten Lage von Halle-Giebichenstein, hier dem Mühlwegviertel.

Es handelt sich um ein Gebäude, errichtet um 1900, im Jugendstil. Diverse originale Elemente, wie Türen, Fußböden, Stuck, Treppenhaus, Fassade usw. sind vorhanden. Das Gebäude bedarf einer umfangreichen Sanierung. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner idyllischer und ruhiger Garten.

Von den 4 herrschaftlichen Wohnungen sind 2 vermietet. Das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss sind frei. Als Ausbaureserve können der Dach-Spitzboden und das Souterrain betrachtet werden. In jeder Etage befindet sich eine Wohnung.

Bitte verstehen Sie den hier angegebenen Kaufpreis als Verhandlungsbasis zur Orientierung. Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Die Zuschlagserteilung erfolgt durch den Verkäufer.

Die Besichtigung kann kurzfristig nach Terminvereinbarung erfolgen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Halle (Saale), hier im Ortsteil Giebichenstein. Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt. In der Nähe befinden sich Schulen, Kitas, Ärzte, Krankenhaus, Supermärkte. Die Straßenbahn fährt vor dem Haus und bis zur größten Erholungsfläche der Stadt sind es nur ca. 2 Gehminuten. Die Erholungsfläche ist die bekannte große Peißnitzinsel am Stadtfluss „Saale“. Hier befinden sich Spielplätze, zahlreiche Freiflächen, Grünanlagen, Gastronomie und das erste neue Flussbad mit Sandstrand kann genutzt werden. Unweit liegt die bekannte Kunsthochschule Burg Giebichenstein und bis zur Universität sind es wenige Straßenbahnstationen. Die Altstadt liegt nur ca. 2 km entfernt.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
Telefon: (0345) 478 54 76

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