Halle-Giebichenstein: Moderne Stadtvilla direkt am Park
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 09/2021
- Käuferprovision
- 4,760 %
- Besonderheiten
- Lage direkt am Park, mit moderner Einbauküche, Garage + PKW-Stellplatz
- Objekt-Nummer
- H-21-07
- Stadt
- Halle-Giebichenstein
- PLZ
- 06114
- Nutzung
- Wohnen
- Grundstücksgröße
- 581,00 m²
- Zufahrt
- über Anliegerstraße
- Bewuchs
- Stäucher, Büsche, Bäume...
- Energieausweis-Art
- Energiebedarfsausweis
- Energie-Effizienzklasse
- A
- Energieverbrauch
- 34.9 kWh/(m²a)
- Befeuerungsart
- Strom
- Baujahr
- 2006
- Räume
- EG: Wohnen, Küche, Arbeiten, Bad, HWR, Flur; DG: Schlafen, 2x Kind, Bad und Flur
- Wohnfläche
- 138,00 m²
- Immobilientyp
- Stadtvilla
- Abstellen
- im Haus
- Keller
- NEIN
- Nebengelass
- Garage
- PKW-Stellplatz
- 1
- Bezug
- nach Vereinbarung
Beschreibung
Die Architekten-Stadtvilla liegt in bevorzugter Wohnlage in Alt-Giebichenstein von Halle (Saale) gegenüber dem neu sanierten Wittekindbad. Es handelt sich um eine historisch gewachsene Wohnlage mit angrenzenden Villen aus der Gründerzeit.
Es handelt sich um ein modernes Stadthaus, welches 2007 neu errichtet wurde. Das 2-geschossige Haus verfügt im Erdgeschoss über Wohnzimmer + Küche, ein Arbeits-/Gästezimmer, Duschbad, Hauswirtschafts-/Heizraum und Flur. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und Flur. Der Spitzboden kann zusätzlich zum Abstellen genutzt werden.
Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe, die die Energie über die Tiefenbohrung speist. Ein Schornstein für den Einbau eines Kaminofens ist zusätzlich vorhanden.
Das Profil des Grundstücks ist nach Süden hin ansteigend und mit Sträuchern, Hecken, Blumenbeeten und Rasenflächen bewachsen. Die Zufahrt zur Garage und dem davorliegenden PKW-Stellplatz erfolgt über die Anliegerstraße. Weiterhin finden wir auf dem Grundstück eine nicht einsehbare Terrasse und ein Holz-Gartenhaus.
Lagebeschreibung
Die örtliche Lage ist gekennzeichnet durch die Nähe zu einigen bekannten Erholungsflächen wie der nahe Heine-Lehmann-Felsen, das Saale-Riveufer, die Peißnitz-Insel, die Klausberge, der Amtsgarten und der BergZOO von Halle. Der Reichardts Garten schließt sich direkt an das Grundstück an. Sie wohnen hier, wie in einem Wald und trotzdem mitten in der Stadt. Die Infrastruktur ist voll ausgeprägt. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte, Gaststätten usw. befinden sich in der Nähe. Bis zur Straßenbahn sind es nur ca. 200 m. Das Stadtzentrum ist somit schnell erreichbar. Mit dem Fahrrad ist zusätzlich alles sehr gut zu erreichen. In 10 Minuten Fußweg befindet sich die S-Bahn.