Halle-Giebichenstein: Moderne Stadtvilla direkt am Park

Details

Kaufpreis
reserviert
Käuferprovision
4,760 %
Besonderheiten
Lage direkt am Park, mit moderner Einbauküche, Garage + PKW-Stellplatz
Objekt-Nummer
H-21-07
Stadt
Halle-Giebichenstein
PLZ
06114
Straße
Wittekindstaße 29
Hausnummer
29
Nutzung
Wohnen
Grundstücksgröße
581,00 m²
Zufahrt
über Anliegerstraße
Bewuchs
Stäucher, Büsche, Bäume...
Energieausweis-Art
Energiebedarfsausweis
Energie-Effizienzklasse
A
Energieverbrauch
34.9 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Strom
Baujahr
2006
Räume
EG: Wohnen, Küche, Arbeiten, Bad, HWR, Flur; DG: Schlafen, 2x Kind, Bad und Flur
Wohnfläche
138,00 m²
Immobilientyp
Stadtvilla
Abstellen
im Haus
Keller
NEIN
Nebengelass
Garage
PKW-Stellplatz
1
Bezug
nach Vereinbarung

Beschreibung

Die Architekten-Stadtvilla liegt in bevorzugter Wohnlage in Alt-Giebichenstein von Halle (Saale) gegenüber dem neu sanierten Wittekindbad. Es handelt sich um eine historisch gewachsene Wohnlage mit angrenzenden Villen aus der Gründerzeit.
Es handelt sich um ein modernes Stadthaus, welches 2007 neu errichtet wurde. Das 2-geschossige Haus verfügt im Erdgeschoss über Wohnzimmer + Küche, ein Arbeits-/Gästezimmer, Duschbad, Hauswirtschafts-/Heizraum und Flur. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und Flur. Der Spitzboden kann zusätzlich zum Abstellen genutzt werden.
Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe, die die Energie über die Tiefenbohrung speist. Ein Schornstein für den Einbau eines Kaminofens ist zusätzlich vorhanden.
Das Profil des Grundstücks ist nach Süden hin ansteigend und mit Sträuchern, Hecken, Blumenbeeten und Rasenflächen bewachsen. Die Zufahrt zur Garage und dem davorliegenden PKW-Stellplatz erfolgt über die Anliegerstraße. Weiterhin finden wir auf dem Grundstück eine nicht einsehbare Terrasse und ein Holz-Gartenhaus.

Lagebeschreibung

Die örtliche Lage ist gekennzeichnet durch die Nähe zu einigen bekannten Erholungsflächen wie der nahe Heine-Lehmann-Felsen, das Saale-Riveufer, die Peißnitz-Insel, die Klausberge, der Amtsgarten und der BergZOO von Halle. Der Reichardts Garten schließt sich direkt an das Grundstück an. Sie wohnen hier, wie in einem Wald und trotzdem mitten in der Stadt. Die Infrastruktur ist voll ausgeprägt. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte, Gaststätten usw. befinden sich in der Nähe. Bis zur Straßenbahn sind es nur ca. 200 m. Das Stadtzentrum ist somit schnell erreichbar. Mit dem Fahrrad ist zusätzlich alles sehr gut zu erreichen. In 10 Minuten Fußweg befindet sich die S-Bahn.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Klaus Neunübel
Telefon: (0345) 684 684 0

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