Halle-Wörmlitz: Vermietete Doppelhaushälfte als Kapitalanlage, 7,2 % Bruttorendite, ruhige Wohnlage
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 10/2023
- Käuferprovision
- 4,760 %
- Besonderheiten
- Grüne Lage, Carport, Wohnungen mit Balkon, Terrasse und Garten, Einbauküche
- Objekt-Nummer
- H-23-11
- Stadt
- Halle (Saale)-Wörmlitz
- PLZ
- 06128
- Nutzung
- Wohnen / Kapitalanlage
- Grundstücksgröße
- 824,00 m²
- Zustand
- Wohnung im EG vermietet, Wohnugn im OG frei
- Sanierung
- Neubau in 2022
- Zufahrt
- über Anliegerstraße
- Energieausweis-Art
- Energiebedarfsausweis
- Energie-Effizienzklasse
- D
- Energieverbrauch
- 113.4 kWh/(m²a)
- Befeuerungsart
- Erdgas
- Baujahr
- 2002
- Räume
- EG: 3 Zimmer, Küche, Vollbad, Abstellen/HWR, Terrasse OG: 3 Zimmer, Küche, Vollbad, Abstellen/HWR, Balkon
- Wohnfläche
- 128,00 m²
- Immobilientyp
- Freistehende Häuser
- Abstellen
- im Haus
- Keller
- NEIN
- PKW-Stellplatz
- 2
- Bezug
- nach Vereinbarung
Beschreibung
Auf einem 824 qm großen Grundstück wurden 2 Doppelhaushälften errichtet. Die vordere Doppelhaushälfte ist ein Einfamilienhaus und die hintere Haushälfte ist ein 2-Familienhaus. Diese beiden Wohnungen im Hinterhaus stehen hier als Wohnungspaket gemeinsam zum Verkauf. Die Bruttorendite beträgt 7,2 %.
Zu den beiden Wohnungen gehören ein eigener Garten, ein PKW-Carport und eine Gartenterrasse, sowie ein Balkon. Die rückwärtige Lage sichert ruhiges Wohnen zu und es ist ein unverbauter Blick in einen Grüngürtel vorhanden.
Beide Wohnungen haben 3 Zimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, Küche und ein Abstellraum. Die Wohnung im Obergeschoss besitzt eine Einbauküche. Wohnung 1 im Erdgeschoss besitzt 66 qm Wohnfläche und Wohnung 2 im Obergeschoss 62 qm Wohnfläche.
Die Ausstattung beinhaltet eine Etagenheizung mit Fußbodenheizung, sowie elektrische Fensterrollläden… Die Zufahrt auf das Grundstück ist durch ein elektrisches Tor gesichert.
Das Obergeschoss ist frei gezogen und noch möbliert. Die neuwertigen Möbel können übernommen werden. Alternativ erfolgt die Beräumung. Die Vermietung ist für 10 EUR/qm kalt geplant. Andernfalls kann die Wohnung auch selbst genutzt werden. Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss ist für 7 EUR/qm kalt vermietet. Der Mieter wird vom Käufer übernommen.
Optional kann auf dem Grundstück ein 2. PKW-Carport errichtet werden. Platz für einen Pool oder Kinderspielplatz ist vorhanden.
Lagebeschreibung
Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich am nördlichen Rand des halleschen Stadtteils Böllberg/Wörmlitz. Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 6 km. Supermärkte, Kita, Grund- und Sekundarschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Gymnasium, Ärzte und Apotheken findet man in 2,5 bis 4 km Entfernung. Bus und Bahn sind in 5-10 Gehminuten erreichbar.