Zwintschöna: Zweifamilienhaus mit gepflegtem Gartengrundstück

Details

Kaufpreis: reserviert
Käuferprovision: 3,570 %
Besonderheiten: schöner großer Garten, ruhige Wohnlage, 2 Einbauküchen, Sauna, Brunnen
Objekt-Nummer: H-23-13
Stadt: Kabelsketal-Zwintschöna
PLZ: 06184
Straße: Kastanienbogen 5
Hausnummer: 5
Nutzung: Wohnen
Optionen: je Wohnung zusätzlich 1 Zimmer, Solar auf dem Dach, Kaminofen
Grundstücksgröße: 885,00 m²
Zustand: sehr gepflegt
Zufahrt: über Anliegerstraße
Energieausweis-Art: Energiebedarfsausweis
Energie-Effizienzklasse: E
Energieverbrauch: 131.4 kWh/(m²a)
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr: 1995
Räume: WE 1 im EG: 3 Zi., Küche, Vollbad, 20 qm Terrasse; WE 2 im OG und DG: 5 Zi., Küche, Vollbad, Balkon
Wohnfläche: 217,00 m²
Immobilientyp: Freistehende Häuser
Abstellen: im Kellergeschoss
Keller: Ja
PKW-Stellplatz: 2
Bezug: nach Vereinbarung

Beschreibung

Angeboten wird hier ein sehr schönes, gepflegtes Haus für 2 Familien mit einem hohen Wohnkomfort. Das Objekt befindet sich in einem tadellosen Zustand.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt aktuell, auf großzügigen 99 qm Wohnfläche, über 3 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Vollbad und eine Garten-Terrasse. Das Schlafzimmer lässt sich teilen, somit können Sie ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro erzeugen.
Die zweite Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss auf 118 qm Wohnfläche. Hier sind aktuell 5 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Vollbad und ein Balkon zu finden. Auch im Obergeschoss lässt sich ein Raum teilen um ein weiteres Zimmer zu schaffen.
Alle Fenster verfügen über Rollläden. An Balkon und Terrasse sind Markisen vorhanden. Für Gemütlichkeit an kalten Tagen, sorgt im Obergeschoss ein Kaminofen. Auch im Erdgeschoss kann ein Kaminofen angeschlossen werden.
Der tolle große Keller ist ein Raumwunder. So kann man problemlos mit dem Motorrad oder Quad hineinfahren oder aber auch kleinere Boote unterbringen. Neben einer aufgeräumten Werkstatt, einem Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum, sind auch ein Hobbyraum mit einer Sauna und dazugehöriger Dusche und WC zu finden.
Das 885 qm Grundstück besteht aus 2 Flurstücken. Das Haus steht auf einem 610 qm Grundstück und seitlich rückwärtig grenzt ein 275 qm großer Garten an. Das gesamte Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt und kann über einen eigenen Brunnen bewässert werden. Auf beiden Seiten des Gebäudes befindet sich je ein PKW-Stellplatz.
Das Objekt wird freigezogen und steht Ihnen als Ihr neues Zuhause ab September / Oktober 2023 zur Verfügung. Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Lagebeschreibung

Zwintschöna ist eine ruhige Vorstadtsiedlung im östlichen Saalekreis. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der B 6 und unweit der A 14, zwischen Halle und Leipzig. Auch eine Bus- und S–Bahnanbindung im Ort ist vorhanden. Angel- und Badeteiche laden zu Spaziergängen, Erholung und sportlicher Betätigung ein. Im Nachbarort befindet sich der bekannte Dieskauer Park mit seinem Reaissance-Schloss. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgeprägt mit Kita, Schulen, Ärzte, Einkaufen, Hallescher Einkaufspark Bruckdorf (HEP) …, alles ist im Ort oder der näheren Umgebung vorhanden.