2-Familienhaus: Könnern OT Mitteledlau
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 12/2013
- Käuferprovision
- 4500,- € inkl. Mwst.
- Besonderheiten
- Zusätzlich zum Wohnhaus wird auch ein Gebäude zur gewerblichen Nutzung angeboten
- Objekt-Nummer
- H-13-02
- Stadtteil
- Mitteledlau
- Stadt
- Könnern
- PLZ
- 06420
- Nutzung
- Wohnen + Gewerbe
- Grundstücksgröße
- 612,00 m²
- Medien
- Trink- und Abwasser, Gas, Elektro, Telefon, Sattelitenfernsehen
- Zustand
- Wohnung 1 + 2 saniert, Gewerberäume teilsaniert
- Lage
- ruhige innnerörtliche Lage
- Bewuchs
- Rasenfläche
- Baujahr
- 1900
- Räume
- Wohnung 1: Wohnen, Küche, Schlafen, Kind, Gast, Abstellen, Duschbad und Flur; Wohnung 2: Wohnen, Küche, Schlafen, Kind, Abstellen, Duschbad und Flur
- Wohnfläche
- 232,00 m²
- Immobilientyp
- Zweifamilienhaus + Gewerberäume
- Abstellen
- in Wohnung 1 + 2, im Keller
- Keller
- Ja
- Nebengelass
- Gebäude mit Gewerberäume und Großgarage
- PKW-Stellplatz
- vor dem Haus
- Zufahrt
- über Seitenstraße
- Bezug
- ab sofort
Beschreibung
Das um 1900 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger zentraler Wohnlage in Könnern, Ortsteil Mitteledlau. Die ländliche Gegend ist geprägt durch eine überwiegend lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern.
Die Städte Halle und Könnern kann man schnell mit dem PKW oder dem Bus erreichen. Die Autobahn A 14 und die Bundesstraße B 6 sind nur wenige Kilometer entfernt. Grund- und Sekundarschule sowie eine Kindereinrichtung sind in Könnern und Gröbzig ansässig, das Gymnasium in Bernburg oder Trebitz. Gute Einkaufsmöglichkeiten findet man in Könnern, Gröbzig und Löbejün.
Das Grundstück hat einen kleinen, nach Süden hin ausgerichteten Garten, der mit Rasen bewachsen ist. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein. Das mit einer Mauer eingefriedete Grundstück kann über einen seitlichen Weg befahren werden. Im hinteren Teil befindet sich eine Großgarage mit darüber liegenden Speicher, wo neben einem PKW auch größere Fahrzeuge wie Wohnmobile, Wohnwagen oder Kleintransporter untergebracht werden können. Weiterhin befindet sich im rückwärtigen Teil des Hauses ein Schuppen.
Die Immobilie, die über eine Wohnung im Erd- und Dachgeschoss und einem großen Keller verfügt, wurde 2006 von dem heutigen Besitzer erworben und fortlaufend umfangreich saniert. Insbesondere sind das die Fassade, die Dacheindeckung im hinteren Bereich, die Holzfenster, die Sanitärausstattung, die Gas-Heizung, die Elektroinstallation, die Innentüren, die Treppe zum DG sowie die Fliesen in der EG-Wohnung und im Bad der DG-Wohnung.
Die Wohnung im Erdgeschoss kann eigen genutzt werden, die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet, sodass die Immobilie insgesamt zu einer sehr günstigen monatliche Rate finanziert werden kann.
Direkt neben dem Haus schließt sich ein zugehöriges Gebäude an, das in erster Linie gewerblich genutzt werden kann. Das Gebäude ist teilweise saniert, die Fenster und der separate Eingangsbereich wurden bereits erneuert. Weiterhin wurde ein Betonfußboden neu eingebracht und die Elektroversorgung rohbaulich installiert. Wasser und Abwasseranschlüsse liegen in den Räumen an. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, aber als Speicher oder als Abstellfläche nutzbar. Die Nutzung der Räume im EG ist vielfältig. So können die Räume als Büro, Lager, für Familienfeiern, für sportliche Aktivitäten wie Fitness, Sauna oder für andere Indoorsportarten genutzt werden. Möglich wäre auch die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung zu erweitern, da ein direkter Zugang vom Flur der Erdgeschosswohnung besteht.
Resümee: Ein gut saniertes Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbefläche zu einem sehr günstigen Preis.
Lagebeschreibung
Zentral in der Ortsmitte an einer Nebenstraße gelegen. Sehr ruhige dörfliche Lage.