2-FamilienHaus: Lochau
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 06/2013
- Besonderheiten
- Ein wirklich großes Haus für 2 Familien oder auch ein Gewerbe in ruhiger Lage am Ende der Anliegerstraße und am Feldrand, gepflegter Garten mit Terrasse, Kachel-Kaminofen, Einbauküche, Gewächshaus, PKW-Doppelgarage und 5x PKW-Stellplatz, eine angrenzende Parkanlage mit neuem Kinder-Spielplatz
- Objekt-Nummer
- H-11-19
- Stadtteil
- Lochau
- Stadt
- Schkopau
- PLZ
- 06258
- Nutzung
- derzeit 1x Wohnen und 1x Praxis
- Optionen
- Wohnen mit 2 Familien, Ausbau des großen Spitzbodens, gewerbliche Nutzung
- Grundstücksgröße
- 1.188,00 m²
- Erschließung
- alle Medien sind neu angeschlossen, Straße ist neu ausgebaut
- Medien
- alle Medien sind erschlossen
- Zustand
- Neubau in gepflegtem Zustand, bezugsfertig
- Bewuchs
- gepflegter Garten am Haus mit nicht einsehbarer Terrasse, Wiese, Büsche, Hecke, Obstbäume
- Baujahr
- 1995
- Räume
- Haus-Nr. 41: 6 Zimmer, Wohn-Küche + Vorratsraum, WC, 2x Bad, Gaderobe, Abstellen; Haus-Nr. 40: 8 Zimmer, 2x WC, Lager
- Wohnfläche
- 350,00 m²
- Immobilientyp
- 1,5 geschossiges Massivhaus mit ausgebautem Keller
- Abstellen
- Abstellräume und im Keller
- Keller
- Ja
- Nebengelass
- Doppelgarage, Zwinger
- PKW-Stellplatz
- Doppelgarage, 5x PKW-Stellplatz
- Zufahrt
- separat je Haus
- Bezug
- kurzfristig möglich
Beschreibung
Das neu gebaute 2-FamilienHaus befindet sich in der schönen Gemeinde Lochau, einem Ortsteil von Schkopau, am Stadtrand von Halle (Saale). Das Haus liegt in einer gepflegten grünen Wohnsiedlung, die vor 15 Jahren neu erbaut wurde, hier am Ende der ruhigen Anliegerstraße. Benachbart sind Felder und eine Parkanlage mit Kinder-Spielplatz.
Das großzügige 2-FamilienHaus wurde bisher als Wohnhaus mit benachbarter Arztpraxis genutzt. Heute befindet sich in der Praxis eine Physiotherapie. Die mtl. 960 € Kaltmiete ist hier gesichert und ist für eine eventuelle Finanzierung nicht unineressant. Der Freizug kann vereinbart werden.
Das Haus-Nr. 41 besitzt auf 188 qm Wohnfläche 6 Zimmer, eine Wohnküche mit Vorratsraum, 2 Bäder, WC und eine Gaderobe. Zu diesem Haus gehört auch eine große Doppelgarage. Neben dem Haus sind ein gepflasterter Trockenplatz und ein Hundezwinger. Hinter dem Wohnhaus wurde der Erholungsgarten mit Rasen, Büschen und einigen Bäumen angelegt. Das Grundstück ist mit Hecken und Zäunen eingefriedet, so dass die aus Stein gefertigte Terrasse nicht einsehbar ist. Angrenzend befindet sich ein Obst- und Gemüsebeet mit daraufstehendem Abstellschuppen und einem Gewächshaus. Vor dem Haus ist ein Vorgarten mit Sträuchern.
Das Haus-Nr. 40 besitzt 163 qm Fläche und wird derzeit als Praxis genutzt. Der separate Hauseingang sichert die Trennung der beiden Einheiten. Dazu gehört ein eigener Parkplatz für 5 PKW.
Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. Schule, Kindergarten, Hausarzt, Frisör, Kosmetik, Supermarkt, Apotheke, Zahnarzt, Gastwirtschaft usw. sowie eine Busstation sind vor Ort.
Nur 1 km entfernt liegt der Wallendorfer und anschließend der Raßnitzer See. Zu allen Jahreszeiten bieten diese Gebiete mit viel Wald und Radwegen Entspannung. Halle-Ammendorf ist mit dem Auto in nur 5 Minuten erreichbar.
Resümee: Ein großzügiges 2-FamilienHaus mit Ausbau-Reserve im Dachboden, geeignet für die Großfamilie, Generationenwohnen oder auch ein Gewerbe.
Lagebeschreibung
In ruhiger Wohnlage, abseits der Hauptstraße, in einem kleinen Wohngebiet am nördlichen Ortsrand von Lochau gelegen. Bis Halle-Ammendorf sind es nur 5-Autominuten.