3-Familien-Haus in Landsberg OT Niemberg mit unverbautem Blick auf die Felder

Details

Kaufpreis
verkauft 08/2016
Käuferprovision
5,950 %
Besonderheiten
Einzellage, 3 Wohneinheiten, 1045 m² großes Grundstück, Nebengelass, mehrere PKW-Stellplätze, unverbauter Blick auf die Felder
Objekt-Nummer
H-15-25
Stadt
Landsberg-Niemberg
PLZ
06188
Straße
Zum Gemsenberg 4
Hausnummer
4
Nutzung
Mehrgenerationswohnen oder Investment
Grundstücksgröße
1.045,00 m²
Zustand
erforderliche Teilsanierung, Renovierung
Baujahr
1920
Räume
EG + OG mit je 4 Zimmer, Küche, Bad und Flur; DG mit 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur
Wohnfläche
282,00 m²
Immobilientyp
3-Familienhaus
Keller
NEIN
Nebengelass
ja

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Ortsrandlage, ca. 15 km nordöstlich von Halle (Saale), in Landsberg - hier im Ortsteil Niemberg. Die Gemeinde Niemberg wurde 2010 mit dem 1. Platz „Dorf mit Zukunft“ ausgezeichnet.
Die Immobilie ist als Mehrgenerationshaus oder für Anleger geeignet.
Besonderheit des Hauses ist die Einzellage mit unverbautem Blick auf die Felder. Im Haus befinden sich 3 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern, Küche und Bad. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.
Das Mehrfamilienhaus wurde um 1920 errichtet. Seit 2000 erfolgte fortlaufend die Sanierung der Immobilie. Restarbeiten wie die Instandsetzung der elektrischen Anlagen und Sanitäreinrichtungen sind erforderlich.
Bisher wurde das Haus eigengenutzt, das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss sind bereits leergezogen. Das Erdgeschoss bleibt lt. Mietvertrag bewohnt.
Die Zufahrt zum 1045 m² großem, schönem grünen Grundstück erfolgt über die Straße „Zum Gemsenberg“. Im Innenhof befinden sich zwei Nebengebäude, Schuppen und mehrere PKW-Stellplätze.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfolgt durch den Linienbus und die Bahn. Die Autobahn A 14 ist unweit entfernt.
Resümee: Ein Mehrfamilienhaus mit Potential. Es ist hervorragend als Anlageobjekt geeignet. Aber auch für Selbstnutzer bieten sich vielfältige Möglichkeiten.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Ortsrandlage von Landsberg, im Ortsteil Niemberg, ca 15 km von Halle (Saale) entfernt. Hier bietet sich ein freier Blick auf die angrenzenden Felder.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Peter Seidel
Telefon: (0345) 478 54 76

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