Renditeobjekt: 6 Eigentumswohnungen mit Südbalkon in Halle-Südliche Vorstadt

Details

Kaufpreis
verkauft in 02/2017
Käuferprovision
5,950 %
Besonderheiten
Süd-Balkone, PKW-Stellplätze im Hof, Wohnungen können nur als Paket gekauft werden, 6,17 % Rendite
Objekt-Nummer
W-16-08
Stadt
Halle-Südl. Vorstadt
PLZ
06110
Straße
Otto-Kilian-Straße 45
Hausnummer
45
Nutzung
Renditeobjekt
Energieausweis-Art
Energieverbrauchs- ausweis
Energieverbrauch
116.72 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Erdgas
Baujahr
1910
Räume
15
Wohnfläche
398,00 m²
Immobilientyp
Wohnung
Keller
NEIN
PKW-Stellplatz
6

Beschreibung

Die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen. Die Wohnungen werden im Paket verkauft. Alle Wohnungen sind vermietet.
Die Jahresmieteinnahme beträgt 25.930,- €. Daraus resultiert eine Bruttorendite in Höhe von 6,17 %.

1996 wurde das Haus komplett saniert. Weitere Sanierungen wurden ab 2013 im Haus und in den Wohnungen vorgenommen.
So wurden u.a. das Treppenhaus, die Dacheindeckung und im Bereich Heizung und Sanitär Erneuerungen vorgenommen. Die Wohnungen erhielten eine neue Wohnungseingangstür.

Jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz im Innenhof zugeordnet. Die Wohnungen unterteilen sich in drei 3-Raum- und drei 2-Raum Wohnungen. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon erhöht die gute Wohnqualität. Die Wohnungsgrundrisse und die Flächenermittlung finden Sie hier in der Galerie.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum.

Resümee: Ein attraktives Wohnungspaket mit einer ansehnlichen Rendite in der südlichen Vorstadt mit den Vorzügen einer gut ausgebildeten Infrastruktur.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der „Südlichen Vorstadt“ von Halle (Saale) in der Nähe des Rannischen Platzes, hier in der Otto-Kilian-Straße 45. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kann man das Stadtzentrum schnell erreichen. Schulen, Ärzte, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Klaus Neunübel
Telefon: (0345) 684 684 0

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