Renditeobjekt: 6 Eigentumswohnungen mit Südbalkon in Halle-Südliche Vorstadt
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 02/2017
- Käuferprovision
- 5,950 %
- Besonderheiten
- Süd-Balkone, PKW-Stellplätze im Hof, Wohnungen können nur als Paket gekauft werden, 6,17 % Rendite
- Objekt-Nummer
- W-16-08
- Stadt
- Halle-Südl. Vorstadt
- PLZ
- 06110
- Nutzung
- Renditeobjekt
- Energieausweis-Art
- Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch
- 116.72 kWh/(m²a)
- Befeuerungsart
- Erdgas
- Baujahr
- 1910
- Räume
- 15
- Wohnfläche
- 398,00 m²
- Immobilientyp
- Wohnung
- Keller
- NEIN
- PKW-Stellplatz
- 6
Beschreibung
Die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen. Die Wohnungen werden im Paket verkauft. Alle Wohnungen sind vermietet.
Die Jahresmieteinnahme beträgt 25.930,- €. Daraus resultiert eine Bruttorendite in Höhe von 6,17 %.
1996 wurde das Haus komplett saniert. Weitere Sanierungen wurden ab 2013 im Haus und in den Wohnungen vorgenommen.
So wurden u.a. das Treppenhaus, die Dacheindeckung und im Bereich Heizung und Sanitär Erneuerungen vorgenommen. Die Wohnungen erhielten eine neue Wohnungseingangstür.
Jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz im Innenhof zugeordnet. Die Wohnungen unterteilen sich in drei 3-Raum- und drei 2-Raum Wohnungen. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon erhöht die gute Wohnqualität. Die Wohnungsgrundrisse und die Flächenermittlung finden Sie hier in der Galerie.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum.
Resümee: Ein attraktives Wohnungspaket mit einer ansehnlichen Rendite in der südlichen Vorstadt mit den Vorzügen einer gut ausgebildeten Infrastruktur.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der „Südlichen Vorstadt“ von Halle (Saale) in der Nähe des Rannischen Platzes, hier in der Otto-Kilian-Straße 45. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kann man das Stadtzentrum schnell erreichen. Schulen, Ärzte, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.