Halle-Nietleben: Anlageobjekt mit 6,2 % Rendite
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 09/2018
- Käuferprovision
- 5,950 %
- Besonderheiten
- Anlageobjekt mit 6,2 % Bruttorendite, komplett vermietet, mit 2 Gewerbeeinheiten und 4 Wohnungen, Balkone, PKW-Stellplätze
- Objekt-Nummer
- H-17-28
- Stadt
- Halle-Nietleben
- PLZ
- 06122
- Nutzung
- Renditeobjekt
- Grundstücksgröße
- 770,00 m²
- Zustand
- vermietet
- Sanierung
- 2002 Vollsanierung, 2017 Sanierung der Fassade / Keller
- Energieausweis-Art
- Energieverbrauchsausweis
- Energie-Effizienzklasse
- C
- Energieverbrauch
- 97.23 kWh/(m²a)
- Befeuerungsart
- Erdgas
- Baujahr
- 1900
- Wohnfläche
- 391,00 m²
- Immobilientyp
- Wohn-/Geschäftshaus
- Keller
- NEIN
- Zufahrt
- über Anliegerstraße
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im westlichen Teil der Stadt Halle (Saale), hier in der Halleschen Straße 10.
Das Haus wurde Anfang 2000 kernsaniert. In 2017 wurden weitere Sanierungsarbeiten im Kellerbereich und an der hinteren Fassade vorgenommen, sodass keine Restarbeiten erforderlich sind.
Das Objekt ist komplett vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, die anderen Wohnungen sind an private Nutzer vermietet. Alle Wohnungen verfügen über einen PKW-Parkplatz, die Gewerbeeinheiten haben 2 Stellplätze direkt hinter dem Haus.
Bei einer Jahreskaltmiete von 28.499,16 EUR beträgt die Rendite 6,2 %.
Die Infrastruktur des Standortes kann als sehr gut eingeschätzt werden. S-Bahn, Straßenbahn und Stadtbus sind in unmittelbarer Nähe schnell zu erreichen.
Resümee: Ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit einer nachhaltigen Rendite in verkehrsgünstiger Lage.
Lagebeschreibung
Das MFH befindet sich im westlichen Teil der Stadt Halle (Saale) im Stadtteil Nietleben. Es ist verkehrsgünstig gelegen, sodass eine schelle Anbindung an das Stadtzentrum von Halle vorhanden ist.