Bad Lauchstädt: Großes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 07/2022
- Käuferprovision
- 4,760 %
- Besonderheiten
- Baudenkmal, große Ausbaureserve
- Objekt-Nummer
- H-22-09
- Stadt
- Bad Lauchstädt-Großgräfendorf
- PLZ
- 06246
- Nutzung
- Wohnen
- Grundstücksgröße
- 599,00 m²
- Zufahrt
- über Anliegerstraße
- Baujahr
- 1948
- Räume
- EG: 2 Zimmer, Küche, Bad; OG: 5 Zimmer, Küche, Bad, 2 Flure DG: große Ausbaureserve; Nebeneingang: Büro, Werkstatt, Heizraum, Garage; Teil-Gewölbekeller
- Wohnfläche
- 199,00 m²
- Immobilientyp
- 1-2 Familienhaus
- Abstellen
- im Haus
- Keller
- Teils unterkellert
- PKW-Stellplatz
- 2
- Bezug
- Freizug geplant
Beschreibung
Das hier angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus ist Teil eines großen 4-Seitenhofes mit eigenem kleinem Garten. Der Bauernhof mit seinem dominierenden Treppenturm ist als Baudenkmal im Denkmalverzeichnis eingetragen. Es ist in Lehmbauweise mit Sandsteinsockel errichtet.
In den 90-er Jahren wurden diverse Sanierungen vorgenommen, wie Fenster, Heizung, Dach, Hausanschlüsse und ein Teil der Fassade. Offene Sanierungen, wie z.B. die restliche Fassade, wurden in der Preisgestaltung bereits berücksichtigt.
Auf dem Grundstück befindet sich neben einem überdachten Freisitz auch eine große Garage.
Eine zweite Garage, mit angrenzender Werkstatt, befindet sich im Untergeschoss des Hauses und wird über den Bauernhof befahren.
Auf 2 Etagen finden sich insgesamt 2 Küchen, ein Duschbad, ein Dusch- und Wannenbad und 7 Zimmer.
Über einen Nebeneingang gelangt man in einen zusätzlichen, beheizbaren Raum, welcher als Büro, Partyraum oder Fitnessraum genutzt werden kann.
Ein großer ausbaufähiger Dachboden mit 163 qm Nutzfläche rundet das Angebot ab.
Zeitweise wurde die Immobilie von 2 Familien bewohnt, eine Nutzung als Generationswohnhaus ist durchaus möglich.
Das Objekt ist teilunterkellert.
Die Immobilie ist noch bewohnt und soll zeitnah freigezogen werden.
Lagebeschreibung
Großgräfendorf ist ein Ortsteil der Goethestadt Bad Lauchstädt. In Bad Lauchstädt sowie im nahen gelegenen Merseburg findet man alle Versorger, Schulen und Ärzte. Die Verkehrsanbindung erfolgt über Landstraßen und die nahe gelegene Autobahn A 38. Die umliegenden Orte sind mit dem Bus erreichbar. Zum Geiseltalsee gelangt man in wenigen Minuten mit dem PKW.