Doppelhaushälfte in Brachwitz, Am Burgwall
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 09/2014
- Käuferprovision
- 5,95% inkl. MwSt.
- Besonderheiten
- Giebel im Dachgeschoss mit Holzschalung, ausgebauter Spitzboden, Keller teilweise als Büro ausgebaut, Einbauküche, Balkon, Markise, Alarmanlage
- Objekt-Nummer
- H-14-17
- Stadtteil
- Brachwitz
- Stadt
- Wettin-Löbejün
- PLZ
- 06193
- Nutzung
- Wohnen
- Grundstücksgröße
- 305,00 m²
- Medien
- Trinkwasser, Abwasser, Strom, Telefon,Öl, Gas liegt in der Straße
- Zustand
- gepflegt
- Lage
- sehr ruhige leichte Hanglage
- Bewuchs
- Bäume, Sträucher, Blumen, Wiese
- Energieausweis-Art
- Energieverbrauchsausweis
- Energie-Effizienzklasse
- C
- Energieverbrauch
- 96,3 kWh/(m²a)
- Befeuerungsart
- Öl
- Baujahr
- 1994
- Räume
- Erdgeschoss mit Wohnen/Essen, Küche, WC, Diele, Terrasse; Dachgeschoss mit Schlafen, 2x Kind, Bad, Flur, Balkon; Spitzboden mit Gast, Abstellen; Keller mit Arbeiten, Hobby, Waschen, Abstellen, Heizung, Öllager, Duschbad, Flur, Vorraum
- Wohnfläche
- 126,00 m²
- Immobilientyp
- 1,5-geschossiger Porotonbau mit Satteldach und Keller
- Abstellen
- 2x im Haus
- Keller
- Ja
- PKW-Stellplatz
- Garage
- Zufahrt
- über Anliegerstraße
- Bezug
- ab sofort
Beschreibung
Die 1994 erbaute Doppelhaushälfte mit Vollkeller befindet sich in einem neu entstandenen Wohngebiet in sehr ruhiger Ortsrandlage in der Gemeinde Brachwitz, hier Am Burgwall 26. Die Grundstücke befinden sich in leichter Hanglage und liegen außerhalb der durch Hochwasser gefährdeten Gebiete. Die Landschaft wird geprägt durch das Landschaftschutzgebiet Unteres Saaletal und den Brachwitzer Alpen.
Das gepflegte Grundstück in Südlage wurde mit viel Liebe angelegt. Hier entstand ein schöner Garten mit Bäumen, Büschen, Blumen und Wiese. Eine Terrasse hinter dem Haus ist von der Straße nicht einsehbar und wird von einem darüber liegendem Balkon überdacht. Die Zufahrt zur Garage erfolgt direkt von der Straße aus. Vor der Garage ist ein weiterer PKW-Stellplatz vorhanden.
Das Haus bietet mit seinen 5 Zimmern genügend Platz für eine vierköpfige Familie. Komplettiert wird der Wohnbereich mit einem Hobbyraum, Arbeitszimmer und einem Duschbad im Untergeschoss. Weiterhin sind Abstellräume, Heizung und ein Waschraum im Keller vorhanden.
Im Ort gibt es einen Tante Emma-Laden, eine Kindertagesstätte, einen Zahnarzt und zwei Gaststätten. Grund- und Sekundarschule sind in Wallwitz und das Gymnasium in Wettin ansässig. Wassersportler haben die Gelegenheit, den Bootshafen und den dazugehörigen Campingplatz zu nutzen. Die Stadt Halle kann man mit dem Bus und den Ortsteil Dölau über die Fähre schnell erreichen. Die Autobahn A 14 und die Bundesstraße B 6 sind nur wenige Kilometer entfernt.
Resümee: Ein attraktives bezugsfertiges Haus in sehr ruhiger Wohnlage. Der Außenbereich besticht durch den liebevoll angelegten Garten mit der großzügigen Terrasse und dem darüberliegenden Balkon.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem neu entstandenen Wohngebiet in sehr ruhiger Ortsrandlage.