Doppelhaushälfte in Brachwitz
Details
- Kaufpreis
- verkauft 03/2011
- Käuferprovision
- 5,95 % inkl. MwSt.
- Besonderheiten
- Kaminanschluss, Garage, 2 Küchen , 2 Bäder
- Objekt-Nummer
- H-10-21
- Stadt
- Brachwitz
- PLZ
- 06198
- Nutzung
- Wohnen
- Grundstücksgröße
- 447 m² + 140 m² Pachtland
- Erschließung
- ortsüblich
- Medien
- Wasser, Abwassereinleitung in Gemeinschaftsklärgrube, Strom, Fernsehen über Satelitenschüssel, DSL-Anschluss möglich
- Zustand
- teilsaniert
- Bewuchs
- Blumenbeete, Gemüsegarten als Pachtland hinter dem Grundstück
- Baujahr
- 1923, Teilsanierung 2003 bis 2010
- Räume
- EG mit Wohnen, Essen, Küche, Bad, Abstellen und Flur; OG mit 2x Kind, Schlafen, Gast, Küche, Duschbad, Abstellen und Flur
- Wohnfläche
- 147,00 m²
- Immobilientyp
- Doppelhaushälfte mit Anbau
- Abstellen
- 2x im Haus + Keller + Boden
- Keller
- NEIN
- Nebengelass
- Anbau mit Gartenküche, Kammer, WC und 4x Schuppen, Gartenbungalow, Garage
- PKW-Stellplatz
- 1x Garage + 1x Stellplatz vor der Garage
- Bezug
- nach Vereinbarung
Beschreibung
Die 1923 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in der Gemeinde Brachwitz. Die Landschaft wird geprägt durch das Landschaftschutzgebiet Unteres Saaletal und den Brachwitzer Alpen.
Im Ort gibt es einen Tante Emma-Laden, eine Kindertagesstätte und einen Zahnarzt. Grund- und Sekundarschule sind in Wallwitz und das Gymnasium in Wettin ansässig. Die Stadt Halle kann man mit dem Bus und den Ortsteil Dölau über die Fähre erreichen. Die Autobahn A 14 und die Bundesstraße B 6 sind nur wenige Kilometer entfernt.
Das Grundstück hat einen großen gepflasterten nicht einsehbaren Innenhof. Im Gartenbereich steht ein Bungalow, der im Sommer zum Relaxen genutzt wird. Im hinteren Teil wird das Grundstück von einem kleinen Bach mit frischem Quellwasser begrenzt. Hinter dem Bach schließt sich weiterhin ein Pachtgarten, der zum Gemüseanbau genutzt wird, an. Die Zufahrt zur Garage erfolgt direkt von der Straße.
Die Immobilie wurde 1923 mit einem Keller errichtet und wurde fortlaufend seit 2003 im Wesentlichen saniert. Insbesondere sind das die Gewerke Dach, Schornstein, Fenster inkl. Rollläden, Sanitär, Heizung, Elektro und die Bäder. Der Innenhof wurde neu gepflastert.
Das Haus bietet mit seinen 6 Zimmern, 2 Bädern und 2 Küchen genügend Platz für eine Familie mit mehreren Kindern. Denkbar ist auch das Obergeschoss des Anbaus als Einliegerwohnung zu nutzen. Abstellflächen und Hobbybereich sind im Keller und im Erdgeschoss des Anbaus vorhanden.
Resümee: Ein durch den Anbau sehr großzügig geschnittenes Haus mit Garten in ruhiger Wohnlage, ideal geeignet für größere Familien.