DHH: Halle-Rosengarten
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 08/2014
- Käuferprovision
- 7,14 % inkl. MwSt.
- Besonderheiten
- sehr ruhige Lage, überdachter Pool, stark begrüntes Grundstück, Wintergarten, Erbbaupacht-Grundstück
- Objekt-Nummer
- H-14-11
- Stadtteil
- Rosengarten
- Stadt
- Halle
- PLZ
- 06132
- Nutzung
- Wohnen
- Grundstücksgröße
- 879,00 m²
- Zustand
- freigezogen, bräumt
- Energieausweis-Art
- Energiebedarfsausweis
- Energie-Effizienzklasse
- G
- Energieverbrauch
- 210,40 kWh/(m²a)
- Befeuerungsart
- Gas
- Baujahr
- 1935
- Räume
- EG mit Küche, Wohnen, 3x Zimmer, Bad, 2x WC, Abstellen, Wintergarten, Diele, Flur DG mit 2x Zimmer, WC
- Wohnfläche
- 148,00 m²
- Immobilientyp
- Doppelhaushälfte
- Abstellen
- im Haus
- Keller
- Ja
- Nebengelass
- 2 Garagen
- PKW-Stellplatz
- Garagen und Vorplatz
- Zufahrt
- über Anliegerstraße
- Bezug
- sofort, nach Restarbeiten
Beschreibung
In bevorzugter Wohnlage von Halles Süden - hier im Rosengarten - befindet sich die Doppelhaushälfte. In Halle gilt die Lage Rosengarten mit seiner gewachsenen, aufgelockerten Wohnbebauung und den recht großen grünen Grundstücken als bevorzugte Wohnlage. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgeprägt.
Das zum Verkauf stehende Haus mit 148 qm Wohnfläche hat 1,5 Geschosse und ein Kellergeschoss (unter dem vorderen Haupthaus). Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit vorhandener Einbauküche, das Wohnzimmer und 3 weitere Zimmer, Bad, WC, Abstellen und ein Wintergarten mit Austritt zum Garten. Das Dachgeschoss enthält noch 2 weitere Zimmer und ein älteres WC.
Auf dem Gartengrundstück befindet sich ein überdachter Pool sowie viele Pflanzen.
Die beiden Garagen bieten zusätzlichen Abstellraum und weitere PKW finden vor diesen auf dem eigenem Grundstück Platz.
Das Haus ist umfangreich teilsaniert. Es bedarf einer Renovierung aller Wand und Bodenbeläge, ausser im Bereich Küche, Bad, WC und Wintergarten. Eine Revision der technischen Gewerke wird empfohlen. Energetische Schwachstelle sind die Fenster im Vorderhaus und dem Anbau zum Hof. Diese sollten erneuert werden.
Resümee: Wohnen wie im Urlaub für die Familie mit Kindern.
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Halles Süden, hier im Rosengarten. Der Feldrain ist eine sehr ruhige Anliegerstraße. Es ist reiner Anliegerverkehr vorhanden. Straßenbahn, S-Bahn sind Fußläufig erreichbar. In der Umgebung befinden sich Ärzte, Schulen, Kita und Supermärkte.