Doppelhaushälfte in Zscherben

Details

Kaufpreis
verkauft in 08/2014
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Besonderheiten
Es kann neben dem Wohnhaus auch das im EG ausgebaute Gästehaus im Garten, bestehend aus Wohnen/Schlafen, Küchenzeile und Duschbad zu Wohnzwecken genutzt werden
Objekt-Nummer
H-14-10
Stadtteil
Zscherben
Stadt
Teutschenthal
PLZ
06179
Nutzung
Wohnen
Optionen
Küche kann optional mit erworben werden
Grundstücksgröße
676,00 m²
Erschließung
mit den Medien Trink- und Abwasser, Strom, Gas, Telefon, SAT-Anlage
Zustand
komplett saniert
Lage
gute Wohnlage
Energieausweis-Art
Energieverbrauchs- ausweis
Energie-Effizienzklasse
E
Energieverbrauch
156,20 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1946
Räume
EG: Wohnen/Essen, Küche, Bad, Windfang und Flur DG: Schlafen, Kind, WC und Flur Spitzboden: ausgebaut über Einschubtreppe zu erreichen
Wohnfläche
100,00 m²
Immobilientyp
Doppelhaushälfte
Keller
Ja
Nebengelass
Gästehaus im Garten
PKW-Stellplatz
Garage + 2 Stellplätze
Zufahrt
über Anliegerstraße
Bezug
1.Quartal 2015

Beschreibung

Das 2005 kernsanierte Wohnhaus befindet sich in sehr guter, ruhiger Wohnlage nur wenige Kilometer westlich von Halle (Saale), in der Gemeinde Teutschenthal, Ortsteil Zscherben.

Das Grundstück liegt in einem kleinen Wohngebiet in westlicher Ortsrandlage. In der Nachbarschaft befinden sich weitere sanierte Doppelhäuser mit gepflegten Gärten. Die nahe gelegene Dölauer Heide sowie mehrere kleine Seen in der Nähe ermöglichen vielfältige Freizeitaktivitäten.

Eine Kindertagesstätte, Ärzte, ein Lebensmittelladen, Bäcker sowie Kinderspielplätze sind im Ort vorhanden. Die Grundschule befindet sich in Holleben, die Sekundarschule in Teutschenthal und das Gymnasium kann in Wettin oder in Halle besucht werden. Die Innenstadt von Halle ist mit dem PKW in ca. 12 Minuten zu erreichen. Der Linienbus und der nahe gelegene Haltepunkt der Regionalbahn Halle-Nordhausen ermöglichen ebenfalls eine schnelle Verbindung zur Stadt Halle. Die unweit von Zscherben gelegene Bundesstraße B 80 und die Autobahn A 143 vervollständigen die gute Infrastruktur.

Das Haus mit Keller wurde aufwendig saniert. Restarbeiten sind nicht notwendig. Ein Kamin im Wohnzimmer, die sehr gute Sanitärausstattung im Bad und eine Infrarotsauna im Keller sind nur einige Highlights in dem geschackvoll eingerichteten Haus. Die moderne Küche kann optional mit erworben werden.
 
Hinter dem Haus befindet sich ein Gästehaus. Es ist ausgestattet mit einem Wohn-/Schlafbereich einer Küchenzeile und einem Duschbad. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet. Nach Süden hin wurde eine fünf Meter breite Markise angebracht.
Neben der Doppelhaushälfte befindet sich eine Garage mit einer Werkstatt. In der Zufahrt sind zusätzlich zwei PKW-Stellplätze vorhanden.

Hinter dem Gästehaus befindet sich eine großzügige Terrasse mit einem Grillplatz. Daran schließt sich der liebevoll angelegte Erholungsgarten mit Wiese, Sträuchern und wenigen Bäumen an. Der Eingangsbereich und die Flächen zwischen Dopelhaushälfte, Gästehaus  und Garage sind gepflastert.

Resümee: Ein schönes Haus in Topzustand mit Gästehaus und Erholungsgarten in ansprechender Wohnlage und guter Anbindung an die Stadt Halle.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich nur wenige Kilometer westlich von Halle in einer kleinen Wohnsiedlung mit sanierten Doppelhäusern.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Klaus Neunübel
Telefon: (0345) 684 684 0

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