Die besondere Wohnung mit Garten an der Saale: 195 qm, Halle-Giebichenstein

Details

Kaufpreis
verkauft 07/2014
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt
Besonderheiten
Bauhaus-Architektur, KfW-70-Energieeffizienzhaus-Standard, Lage an der Saale - hier erhöht und hochwassersicher!, eine Vollkomfort-Wohnung mit Aufzug und Vollausstattung (Fußbodenheizung, Kaminzug, 3-Scheiben-Verglasung mit moderner Aussenbeschattung, 2 PKW-Stellplätze in der Parketage, KfW-70-Haus), große Süd-Garten-Terrasse, eigenes 400 qm Garten-Grundstück in Südlage, Blick in die Natur und zur Saale, nur 3 Wohnungen im Haus!!! eine der besten Wohnlagen in unserer Stadt, nur ca. 300 m bis zur Straßenbahn
Objekt-Nummer
W-10-12
Stadtteil
Giebichenstein
Stadt
Halle
PLZ
06114
Nutzung
Wohnen
Optionen
Anpassung der Raumstruktur, Änderung der Ausstattung, Eigenleistung
Grundstücksgröße
400,00 m²
Zustand
hochwertiger Neubau
Lage
sehr ruhige Lage oberhalb des Saale-Riveufer von Giebichenstein
Bewuchs
Garten mit einem schönen Wallnußbaum
Baujahr
2014
Räume
4 bis 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaft, Schlafen mit Ankleide, Diele, Garderobe, 34 qm große Süd-Garten-Terrasse
Wohnfläche
195,00 m²
Immobilientyp
Architekten-Haus mit nur 3 Wohnungen
Keller
Ja
PKW-Stellplatz
2 in der Erdgeschoss-Garage
Zufahrt
über elektrisches Garagentor
Bezug
2014

Beschreibung

In der besten Wohnlage von Halle (Saale), am Rand von Alt-Giebichenstein - hier nahe der bekannten Burganlage, bauen wir direkt am so genannten "Riveufer" der Saale dieses moderne Architekten-3-FamilienHaus.

Die besonderen Eigenschaften der 195 qm großen Wohnung sind die großzügige Raumaufteilung, das eigene 400 qm große Gartengrundstück in idealer Südlage mit der großer Süd-Terrasse, der direkte Blick auf die nur wenige Meter entfernte Saale unterhalb des Hauses, die moderne und vollständige Ausstattung sowie die 2 PKW-Stellplätze in der großzügigen hauseigenen Erdgeschoss-Parketage. Der Auzug sichert das Wohnen bis ins hohe Alter zu. Energetisch besitzt das Haus sogar den KfW-70-Effizienzhaus-Standard.

Die örtliche Lage ist gekennzeichnet durch die Nähe zu einigen bekannten Erholungsflächen der Stadt: der nahe Heine-Lehmanns Garten, das Saale-Riveufer, die Peißnitz-Insel, der Reichardts Garten, die Klausberge, der Amtsgarten und der BergZOO von Halle. Die Infrastruktur ist voll ausgeprägt. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte, Gaststätten usw. befinden sich in der Nähe. Bis zur Straßenbahn sind es nur wenige Gehminuten und bis zum Stadtzentrum nur wenige Straßenbahn-Fahrminuten.

Die zum Verkauf stehende Vollkomfort-Wohnung besitzt auf 2 Etagen 195 qm Wohnfläche mit bis zu 6 Zimmern, eine offene Essküche, zwei Bäder, einen großen Hauswirtschaftsraum, eine Ankleide am Schlafzimmer, eine Diele und eine 34 qm große Terrasse mit dem angrenzenden 400 qm großen Süd-Garten. Der Aufzug sichert das Wohnen in jedem Alter. Der Blick ins Grüne und viel Sonne sind durch große Fensterflächen nach Ost, Süd und West gesichert.

Mit der vorliegenden Baugenehmigung haben wir aktuell den Abruch und die Beräumung des Standortes durchgeführt. Der Beginn des Rohbaus erfolgt in diesen Tagen. Sehen Sie doch bitte selbst vor Ort.

Sollten Sie sich für diese besondere Wohnung in der TOP-Lage von Halle interessieren, dann besteht noch die Möglichkeit der begrenzten Raumumplanung. Die Ausstattung kann auf Ihre persönlichen Wünsche hin angepasst werden. Unser Architekt berät Sie gern.

Resümee: Eine großzügige und besondere Eigentumswohnung mit Garten, Terrasse, Aufzug und PKW-Stellplätzen. Geeignet für die junge Familie mit Kindern oder die reifere Generation zum hier alt werden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und naturnahen Lage am Saale-Riveufer des bevorzugten Stadtteils Halle-Giebichenstein. Es handelt sich um eine Exklusiv-Lage und in Verbindung mit der Architektur und Vollausstattung um ein wirklich besonderes Bauvorhaben!

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
Telefon: (0345) 478 54 76

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