Doppelhaushälfte mit großem Garten

Details

Kaufpreis
verkauft in 07/2016
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Besonderheiten
Haus teilsaniert, sehr ruhige Lage, großes Grundstück, Sommerküche, Garage
Objekt-Nummer
H-16-07
Stadt
Teutschenthal
PLZ
06179
Straße
Neue Gartenstraße 19
Hausnummer
19
Nutzung
Wohnen
Grundstücksgröße
1.287,00 m²
Zustand
teilsaniert
Sanierung
bereits saniert sind Dacheindeckung, Fenster mit Rollläden, Außenfassade, Gasheizung, Bad, Küche mit Ausstattung
Energieausweis-Art
Energieverbrauchs- ausweis
Energie-Effizienzklasse
F
Energieverbrauch
192.3 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1928
Räume
EG: Wohnen, Schlafen, Küche, Bad, Abstellen, Flur; DG: 2x Kind, Abstellen, Flur; KG: 2x Abstellen, Heizung
Wohnfläche
80,00 m²
Immobilientyp
Doppelhaushälfte
Keller
Ja
Nebengelass
Sommerküche, Waschhaus, Schuppen
PKW-Stellplatz
Garage

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Teutschenthal, hier Neue Gartenstraße 19. Es handelt sich um die rechte Haushälfte mit angrenzender PKW-Garage und rückwärtigem 1287 m² großen, gepflegten Garten in idealer Südwestlage, der von der Straße nicht einsehbar ist.

Hinter dem Haus befindet sich ein Innenhof, der eine Sommerküche, ein Waschhaus, ein Schuppen und weitere Abstellmöglichkeiten aufnimmt.

Die Doppelhaushälfte wurde ab 2001 fortlaufend saniert. Insbesondere wurden das Dach, die Fassade, die Fenster inkl. Rollläden, das Bad, die Küche inkl. Ausstattung und die Heizung erneuert. Die Immobilie bietet auf 80 m² Wohnfläche Platz für eine kleine Familie. Die Grundstücksbreite erlaubt es, die Wohnfläche durch einen Anbau zu vergrößern. Auch kann das Dachgeschoss vergrößert werden.

Das Haus ist frei gezogen. Eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Die Infrastruktur kann für eine ländliche Lage als sehr gut bezeichnet werden. So hat der Standort eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B 80 und die Autobahn A 143. Der Haltepunkt der Bahn ist ca. 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Grund- und Sekundarschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterhin verfügt der Ort über Ärzte und eine Sparkasse.

Resümee: Ein sehr ruhig gelegenes Haus mit großem Garten und Garage zu einem erschwinglichen Preis.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage, hier in Teutschenthal in einer Siedlung mit ausschließlich Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Infrastruktur kann als gut bezeichnet werden. Supermärkte, Sparkasse, Kita, Grund- und Sekundaschule, Ärzte… sowie der Linienbus sind im Ort vorhanden. Die Bundesstraße B 80 ist ca. 3 km und die Autobahn A 143 ca. 5 km entfernt. Den Haltepunkt Teutschenthal Bahnhof der Bahnlinie Nordhausen-Halle kann man in ca. 2 km Entfernung erreichen.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Klaus Neunübel
Telefon: (0345) 684 684 0

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