EFH + ELW: Angersdorf
Details
- Kaufpreis
- verkauft 01/2011
- Käuferprovision
- 5,95 % inkl. MwSt.
- Besonderheiten
- Erker im Wohnzimmer, großer Balkon, Sauna, Fußbodenheizung, Doppelgarage, Photovoltaikanlage, Regenwasseranlage für WC´s, WM und Garten, Markisen, Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Objekt-Nummer
- H-10-18
- Stadt
- Angersdorf, Gemeinde Teutschenthal
- PLZ
- 06179
- Nutzung
- Wohnen
- Grundstücksgröße
- 701 m²
- Bebauung
- Einfamilienhaus + Doppelgarage
- Medien
- Strom, Trinkwasser, Abwasser, Gas, DSL 3000
- Zustand
- gepflegter Zustand, keine Sanierungsarbeiten notwendig
- Lage
- sehr ruhige Lage in Sackgasse
- Zufahrt
- über Anliegerstraße
- Bewuchs
- Rasen, Obstbäume, Beete, Sträucher
- Baujahr
- 1996
- Räume
- EG mit Wohnen/Essen, Küche, WC und Flur: DG mit 2x Kind, Schlafen, Bad, Heizung und Flur; Einliegerwohnung mit Wohnen/Essen, Schlafen, Küche, Arbeiten, Bad, Abstellen und Flur
- Wohnfläche
- 130,00 m²
- Immobilientyp
- freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Keller
- NEIN
- PKW-Stellplatz
- Doppelgarage, 2x Stellplatz vor der Garage, 1x Stellplatz auf der Straße
- Zufahrt
- über Anliegerstraße
- Bezug
- nach Absprache
Beschreibung
Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in einem neu entstandenen kleinem Wohngebiet westlich von Halle, in der Gemeinde Angersdorf. Es wurde als 1,5 geschossiges Massivhaus mit Einliegerwohnung und Vollkeller im Jahr 1996 errichtet. Das Haus befindet sich in einem tadellosem Zustand, Sanierungsarbeiten sind nicht notwendig.
Das großzügige Wohnzimmer mit Erker im Erdgeschoss vereint gemütliches Wohnen mit einem Essbereich. Das Haus besitzt im Erdgeschoss ein separates WC und im Dachgeschoss ein geschmackvoll eingerichtetes Bad mit Wanne und Dusche. Der teils in Wohnraumqualität ausgebaute Keller bietet Platz für Hobby, Arbeiten mit angrenzendem Lager und Sauna mit Duschbad. Weiterhin sind im Keller eine Werkstatt und der HWR/HAR. Das Arbeitszimmer, dass als Büro genutzt werden kann, ist über eine separate Außentreppe zu erreichen.
Die Highlights des Hauses sind eine gedämmte Klinkerfassade, Fenster mit innen liegenden Sprossen und Rollläden komplett im Erdgeschoss und ein Arbeitszimmer im Keller. Ein Balkon auf der Westseite ist von beiden Kinderzimmern zu erreichen. Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage sowie über eine Regenwasseranlage. Das gereinigte Regenwasser wird genutzt für die Toiletten, die Waschmaschine und zum Gießen des Gartens.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Raum-Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Neben den 3 Wohnräumen gibt es eine Küche, ein Bad mit Wanne, ein Abstellraum und eine Diele. Die davor liegende Terrasse hat einen Zugang vom Wohnzimmer.
Das Grundstück ist in einem gepflegten Zustand. Neben dem Wohnhaus befindet sich die Doppelgarage. Auf der davor gepflasteren Fläche können 2 weitere PKW´s abgestellt werden. Hinter dem Haus schließt sich der Garten in sonniger Südausrichtung an. Eine große Südwest-Terrasse mit Markise läd zum Entspannen ein. Der Garten ist mit Grünfläche, Sträuchern und Obstbäumen bewachsen, vor dem Haus ist ein schöner Vorgarten angelegt.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfolgt durch den Linienbus und die Eisenbahn (Halle-Kassel). Die Autobahn A 143, A 38 sowie die Bundesstraße B 80 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Ärzte und Gaststätten befinden sich im Ort. Grund- und Sekundarschule sowie Gymnasium sind in den Nachbarorten angesiedelt.
Resümee: Ein großzügiges modernes Einfamilienhaus, dass auch ein Mehrgenerationswohnen durch die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ermöglicht. Viele Extras in der Austattung des Hauses verleihen der Immobilie eine gewisse Exklusivität.