Einfamilienhaus: Angersdorf, Mühlberg 32

Details

Kaufpreis
verkauft 06/2012
Käuferprovision
Pauschal 4.800,- € inkl. MwSt.
Besonderheiten
sehr ruhige Lage, großes Grundstück, Dach + Fassade neu, 3x Garage
Objekt-Nummer
H-11-18
Stadtteil
Angersdorf
Stadt
Teutschenthal
PLZ
06179
Straße
Mühlberg
Hausnummer
32
Nutzung
Wohnen
Optionen
Einbau einer Gas-Heizung, da Erdgas neu in der Straße verlegt wurde
Grundstücksgröße
1.293,00 m²
Erschließung
mit allen Medien
Bebauung
Wohnhaus mit Anbau, Doppelgarage + Garage neben dem Haus
Medien
Trinkwasser, Abwasser, Gas, Elektro, Telefon, Fernsehen über Satellit
Zustand
Außen saniert, Sanierung aller Innengewerke notwendig
Zufahrt
über Anliegerstraße
Bewuchs
Wiese, Sträucher, Obstbäume
Baujahr
1949
Räume
EG mit 2x Wohnen, Küche, Windfang und Flur, im Anbau Bad und Abstellen/Öllager; DG mit Schlafen, 2x Kind und Flur; Keller mit Abstellen und Hausanschluss
Wohnfläche
93,00 m²
Immobilientyp
Massivhaus mit Anbau und Teilkeller
Keller
Teils unterkellert
Nebengelass
Hausanbau
PKW-Stellplatz
Doppelgarage + Garage neben dem Haus
Zufahrt
neu gepflastert

Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Angersdorf, einem Ortsteil von Teutschenthal in der sehr ruhig gelegenen Einfamilienhaus-Siedlung Mühlenberg.

Das Haus wurde 1949 in Massivbauweise mit einem Teilkeller errichtet. 1954 wurde es aufgestockt, später dann durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie ist in einem teilsanierten Zustand. Die Fenster inklusive Rollläden und das Dach inkl. Schornsteinkopf wurden bereits erneuert, die Fassade wurde neu verputzt und gestrichen. Die Sanierung bzw. Erneuerung aller Innengewerke ist erforderlich, insbesondere Heizung, Sanitär, Elektro, Dämmung, Fliesen und Fußbodenbeläge. Eine Vergrößerung des Anbaus ist ohne Probleme möglich.

Das Haus ist mit den Medien Trinkwasser, Abwasser, Elektro und Telefon erschlossen. Beheizt wird das Haus mit Ölöfen, Erdgas wurde bei der Sanierung der Straße neu verlegt. Der Fernsehempfang erfolgt über Satellit.

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin eine Doppelgarage, die über eine neu gepflasterte Zufahrt zu erreichen ist sowie eine Garage direkt links neben dem Haus. Das Grundstück ist durch ein neuwertigesTor zur Straße und zum Innenhof und durch einen Maschendrahtzaun eingefriedet. Der große Garten hinter dem Haus lädt zum Spielen und Erholen ein. Er ist mit Rasen, Sträuchern und Obstbäumen bewachsen. Der Vorgarten ist mit Blumenbeeten und einer Konifere angelegt.

Eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Halle (Saale) ist mit dem Linienbus und der Eisenbahn Halle-Kassel gegeben. Die Autobahnen A 143 und A 38 sind unweit entfernt, die Bundesstraße B 80 ist in ca. 2 Minuten zu erreichen. Bis in die Innenstadt von Halle (Saale) benötigt man mit dem PKW ca. 10 Minuten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, Ärzte und 2 Gaststätten (1x mit Bowling) sind in Angersdorf vorhanden. Die Grundschule befindet sich in Holleben und die Sekundarschule in Teutschenthal. Gymnasien sind in Wettin/Landsberg und in Halle angesiedelt.

Resümee: Das Haus ist ideal für eine kleine Familie. Die Wohnfläche kann durch eine Erweiterung des Anbaus vergrößert werden. Durch Eigenleistungen beim Innenausbau besteht die Möglichkeit, den Investitionsumfang bei der Sanierung spürbar zu minimieren.

Lagebeschreibung

Sehr ruhige Lage in der Einfamilienhaus-Siedlung Mühlenberg.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Klaus Neunübel
Telefon: (0345) 684 684 0

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