EFH, Bauplatz 3: Halle-Beesen, Malderitzstr. 17

Details

Kaufpreis
verkauft in 07/2015
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt
Besonderheiten
kleines Wohngebiet mit nur 4 Häusern in historischer, sehr ruhiger Ortslage
Objekt-Nummer
GH-13-20
Stadtteil
Beesen
Stadt
Halle
PLZ
06132
Straße
Malderitzstr.
Hausnummer
17
Nutzung
wohnen
Optionen
Ausbau Dachgeschoss (69 qm), Ausbau über der Garage (19 qm)
Grundstücksgröße
408,00 m²
Erschließung
alle Versorgungsmedien liegen äußerlich an
Vermessung
die Kosten der Zerlegungsvermessung sind enthalten
Bebauung
die ehemalige Bebauung ist beräumt, der Neubau kann beginnen...
Zustand
Baureif, neuwertig
Bewuchs
derzeit wenige Bäume
Wohnfläche
137,00 m²
Keller
NEIN
Zufahrt
über die historisch gepflasterte Anliegerstraße
Bezug
nach Fertigstellung

Beschreibung

Wir bieten hier ein schönes Baugrundstück und als Bebauungsvorschlag ein großzügiges Einfamilienhaus mit reichlich Ausbaureserve (69 qm + 19 qm) an. Den Grundrissvorschlag finden Sie hier in der Galerie. Auf zwei ausgebauten Vollgeschossen findet eine Familie mit 2 bis 3 Kindern genügend Platz.

Wenn das Dachgeschoss und das Dach über der Garage mit ausgebaut werden, können 3 weitere Zimmer und ein Bad entstehen. Die Wohnfläche kann so über 200 qm betragen.

Die Besonderheit liegt in der wirklich ruhigen Lage, dem kleinen Standort mit insgesamt nur 4 Häusern, der sehr guten Infrastruktur und der gesicherten Erschließung. Die alte Bebauung - eine Hofanlage - wurde bereits abgerissen und beräumt.

Das Gelände ist fast eben und liegt wesentlich höher als die nahe Elsteraue. Die alten Bauern wussten warum. Die Sicherheit vor Hochwasser ist damit eindeutig vorhanden.

Resümee: Ein Baugrundstück in ruhiger Wohnlage. Der letzte, zum Verkauf stehende Bauplatz am Standort.

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich am südlichen Stadtrand von Halle (Saale), hier in der alten Ortslage von Beesen. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgeprägt. Bis zur Staßenbahnendhaltestelle in Beesen sind es nur 3 Gehminuten. Supermakt, Baumarkt, Ärztehaus und Schulen + Kita sind alle fußläufig erreichbar. Benachbart sind die historischen Gebäude der alten Ortslage.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
Telefon: (0345) 478 54 76

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