Einfamilienhaus: Friedeburg, Alte Mühle 9

Details

Kaufpreis
verkauft in 09/2014
Käuferprovision
3.500,- € inkl. MwSt.
Besonderheiten
neue Ölheizung, sanierte Bäder, neue E-Technik und teilweise erneuerte Fenster
Objekt-Nummer
H-12-21
Stadtteil
Friedeburg
Stadt
Gerbstedt
PLZ
06347
Straße
Alte Mühle
Hausnummer
9
Nutzung
Wohnen
Optionen
optional kann das Nachbargrundstück Alte Mühle 8 zu einem günstigen Preis mit erworben werden
Grundstücksgröße
250,00 m²
Medien
Trink- und Abwasser, Strom, Telefon Ölheizung
Zustand
teilsaniert
Lage
NSG Unteres Saaletal
Bewuchs
Sträucher und Beete im Vorgarten
Baujahr
1900
Räume
UG: Heizung, Öllager, 2x Abstellen, HWR, Duschbad und Flur; OG: Wohnen, Küche Duschbad und Flur; Einliegerwohnung mit Wohnen, Küche und Duschbad; DG: Schlafen, Duschbad, Flur und Abstellboden
Wohnfläche
106,00 m²
Immobilientyp
Haus mit Einliegerwohnung
Keller
NEIN
PKW-Stellplatz
auf dem Grundstück
Zufahrt
über Straße
Bezug
sofort

Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Friedeburg in zentraler ruhiger Ortslage im schön gelegenen Saaletal, hier Alte Mühle 9. Friedeburg ist ca. 22 km von Halle (Saale) entfernt. Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit dem Linienbus gegeben. Der Autobahnanschluss Könnern (A 14) ist ca. 8 km entfernt. Eine Kindereinrichtung und ein kleiner Tante-Emma-Laden sind im Ort vorhanden. Die Sekundarschule und das Gymnasium befinden sich in Hettstedt, die Grundschule in Heiligenthal.

Das 2,5-geschossige Haus in Bruchstein-/Schlackebauweise wurde ca. 1900 errichtet. Im Untergeschoss befinden sich die Ölheizung und das Öllager. Wir empfehlen die anderen Räume im UG als Abstell- und als Hauswirtschaftsraum zu verwenden. Das Haus ist in einem teilweise sanierten Zustand. Erneuert wurden bereits die Ölheizung, die Duschbäder, die Elektroinstallation, die Innentreppe und in der Mietwohnung die Fenster.

Das Grundstück ist mit den Medien Trinkwasser, Abwasser, Elektro und Telefon erschlossen. Auf dem Grundstück kann eine Terrasse mit angrenzender Rasenfläche entstehen. Weiterhin kann auch eine Teilfläche als PKW-Stellplatz genutzt werden.

Ein Standort mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Durch Eigenleistungen beim Innenausbau besteht die Möglichkeit, den Investitionsumfang bei der Sanierung spürbar zu minimieren.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in zentraler Ortslage im schönen Saaletal.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Klaus Neunübel
Telefon: (0345) 684 684 0

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