EFH: Langendorf OT Wiedebach
Details
- Kaufpreis
- verkauft 05/2010
- Käuferprovision
- 5,95 % inkl. MwSt.
- Besonderheiten
- freistehendes Haus, sehr ruhige Lage, Garage im Keller, nicht einsehbares Gartengrundstück, Terrasse hinter dem Haus, Holz-Gartenhaus, hochwertige Holztreppe, gute Verkehrsanbindung
- Objekt-Nummer
- H-09-29
- Stadt
- Langendorf, OT Wiedebach
- PLZ
- 06667
- Nutzung
- Wohnen
- Grundstücksgröße
- 1535 qm Grundstück in idealer Südwestlage
- Erschließung
- Anliegerstraße und Abwassersystem 2008 neu, Anliegerbeiträge bereits bezahlt
- Vermessung
- noch zu vermessendes Teilgrundstück (Kosten werden vom Verkäufer übernommen)
- Medien
- alle Medien, außer Gas
- Zustand
- teilsaniert
- Lage
- sehr ruhige Ortsrandlage mit viel Grün in der Umgebung
- Zufahrt
- über Anliegerstraße
- Bewuchs
- Büsche, Sträucher, Nadelbäume, Wiese
- Baujahr
- 1984, ab 1994 Sanierung von Dach inkl. Dämmung, Fenster (außer Wohnzimmer) inkl. Rollläden, Innentüren im EG und Ölheizung
- Räume
- EG mit Küche, Wohnen, Arbeiten, WC, Flur und Veranda; DG mit Schlafen, 2x Kind, Bad und Flur
- Wohnfläche
- 113,00 m²
- Immobilientyp
- 1,5-geschossiges massives Einfamilienhaus
- Abstellen
- im Keller, Garage und Gartenhaus
- Keller
- NEIN
- Nebengelass
- Holz-Gartenhaus
- PKW-Stellplatz
- Garage im Keller + davor liegender zusätzl. PKW-Stellplatz
- Bezug
- ab sofort
Beschreibung
Das 1984 gebaute Einfamilienhaus liegt südlich von Weißenfels in der Stadt Langendorf, hier in der Ortslage Wiedebach, sehr ruhig in einer Wohnsiedlung.
Eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 9 und A 38 sowie an die Bundesstraße B 91 ist vorhanden. Ein Linienbus verbindet mit den umliegenden Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita, Ärzte usw. sind in Langendorf und in Weißenfels ansässig.
Das Einfamilienhaus ist geeignet für eine vierköpfige Familie. Es wurde in Hanglage errichtet, so dass die Garage im Keller ebenerdig befahren werden kann. Besonders zu erwähnen sind die Ornamentglastüren im Erdgeschoss, die individuell angepasste Vollholztreppe sowie die Sichtverblendung an der südlichen Kelleraußenwand und die Kelleraußentreppe.
Neben und hinter dem Haus befindet sich ein großer stark begrünter und nicht einsehbarer Garten in idealer Südwestlage. Die Baumbestände bieten hier Schatten und eine Terrasse läd zum Entspannen ein. Im westlichen Teil des Grundstücks steht ein Holz-Gartenhaus mit davorliegender Sitzgelegenheit.
Resümee: Ein ansehnliches Eigenheim mit schon bereits erfolgter Sanierung im Außenbereich und einem mit vielen Bäumen und Sträuchern angelegtem Garten.