EFH: Nauendorf OT Merbitz
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 04/2013
- Käuferprovision
- 5,95 % inkl. MwSt.
- Besonderheiten
- ruhige Wohnlage, ländliche Umgebung,Fassade neu inkl. Dämmung, neue Fenster inkl. Rollläden, Dacheindeckung neu,Garage mit davor liegenem PKW-Stellplatz
- Objekt-Nummer
- H-11-05
- Stadtteil
- Merbitz
- Stadt
- Nauendorf
- PLZ
- 06193
- Nutzung
- Wohnen
- Grundstücksgröße
- 1.271,00 m²
- Medien
- Abwasser, Trinkwasser, Strom, Telefon, SAT-Fernsehen
- Zustand
- Teilsaniert
- Bewuchs
- Garten mit Wiese, Koniferen und Obstbäumen
- Baujahr
- 1953
- Räume
- 6 Zimmer, Küche, Duschbad, Speisekammer, Flur und Vorbau mit Eingang
- Wohnfläche
- 115,00 m²
- Immobilientyp
- Massives Einfamilienhaus mit Dämmung
- Abstellen
- im Keller, Garage, Schuppen
- Keller
- Ja
- Nebengelass
- Schuppen, Waschhaus, Stallung, Heuboden
- PKW-Stellplatz
- Garage mit davor liegendem PKW-Stellplatz
- Bezug
- nach Verkauf
Beschreibung
Das 1953 erbaute massive Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Nauendorf, Ortsteil Merbitz. Die ländliche Gegend ist geprägt durch eine überwiegend lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern.
Die Stadt Halle kann man schnell mit dem Bus oder mit der Regionalbahn Halle-Halberstadt mit einem Haltepunkt in 500 m entfernten Nauendorf erreichen. Die Autobahn A 14 und die Bundesstraße B 6 sind nur wenige Kilometer entfernt. Grund- und Sekundarschule sowie eine Kindereinrichtung sind in Wallwitz ansässig, das Gymnasium in Wettin. Gute Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahen Löbejün.
Das Grundstück hat einen großen nach Westen hin ausgerichteten Garten, der überwiegend mit Rasen bewachsen ist. Direkt hinter dem Haus schließt sich der nicht einsehbare Innenhof, der mit Gehwegplatten ausgelegt ist, an. Er ist mit einem Nebengebäude bebaut. Darin befinden sich die Waschküche, eine Werkstatt sowie Stallungen und Heuboden. Das Gebäude ist unterkellert. Die Zufahrt zur Garage und zum davor liegenden PKW-Stellplatz erfolgt direkt von der örtlichen Durchfahrtsstraße aus.
Die Immobilie wurde 1953 mit einem Keller errichtet und fortlaufend seit 1996 im Wesentlichen saniert. Insbesondere sind das die vorgehängte Fassade inklusive Dämmung, die Dacheindeckung mit glasierten Tonziegeln (teilweise gedämmt), die Fenster inkl. Rollläden, die Sanitärausstattung, die Ebolith-Heizung auf Elektrobasis, die Elektroinstallation sowie die Fliesen in Bad, Flur und Vorbau. Restarbeiten sind Fußbodenbeläge, Innentüren und Maler/Tapeten.
Resümee: Ein in großen Teilen saniertes Haus mit 6 Zimmern, Bad und Küche, geeignet für eine Familie mit mehreren Kindern.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in ländlicher Umgebung.