EFH: Salzmünde
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 06/2013
- Käuferprovision
- 5.95 % inkl. MwSt.
- Besonderheiten
- Sauna, 2x Garage, 2x Schuppen, Werkstatt, 20 qm Terrasse, schönes Naturgrundstück
- Objekt-Nummer
- H-12-10
- Stadt
- Salzmünde
- PLZ
- 06198
- Nutzung
- Wohnen
- Grundstücksgröße
- 1.999,00 m²
- Zustand
- zum großen Teil saniert
- Baujahr
- 1958
- Räume
- EG mit: Wohnen, Essen/Schlafen, Arbeiten, Küche, Speisekammer, Bad, WC, Veranda, Diele, Balkon; DG mit: 2x Wohnen, Schlafen, Küche, Bad, 2x Abstellen, Diele, Balkon; KG mit: Gäste, Bad mit Sauna, 2x Abstellen, Heizung, Flur, Garage
- Wohnfläche
- 220,00 m²
- Immobilientyp
- massives Einfamilienhaus
- Abstellen
- im Dachgeschoss und Keller
- Keller
- Ja
- Nebengelass
- Garage, 2x Schuppen, Werkstatt
- PKW-Stellplatz
- 1x Garage im Haus, 1x Garage auf dem Grundstück
- Bezug
- ab 03/2013
Beschreibung
Das 1958 massiv gebaute Einfamilienhaus mit Vollkeller befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage nur wenige Kilometer westlich von Halle (Saale), in Salzmünde, hier Schulstraße 4.
Die Lage ist durch ein grünes Umfeld geprägt. Die Saale und die Salza mit den davor liegenden Parkanlagen sind nur wenige Fußminuten entfernt. Benachbart sind sanierte und einige neu gebaute Einfamilienhäuser mit großen Naturgrundstücken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch den Linienbus gewährleistet, mit dem PKW ist die Stadt Halle über die Harzstraße schnell zu erreichen. Optimal ist auch der ca. 6 km entfernte Autobahnanschluss der A 143.
Im Ort befinden sich eine Grundschule mit Hort, eine Kita, ärztliche Einrichtungen, gute Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Sportvereine.
Das solide gebaute Haus wurde ab 1995 teilweise saniert. Es wurden u.a. die Fassade inkl. Dämmung, das Dach mit Dämmung, die Öl-Heizung mit mehreren Heizkörpern, die Holzfenster im EG und teilweise im DG, das Bad im Keller, teilweise die Fußbodenbeläge und teilweise die Innenwände erneuert.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer, mehrere Bäder, zwei Küchen und zwei Balkone und kann somit auch als Mehrgenerationshaus genutzt werden.
In dem aus Naturstein errichteten Keller des Hauses befinden sich neben den Abstellräumen und dem Heizaum ein neues Bad mit einer ansprechenden Sauna sowie ein Gästezimmer und eine innen liegende Garage. Da das Grundstück eine leichte Hanglage hat, kann man ebenerdig vom Keller in den Garten gehen. Eine Drainage verhindert den Eintritt von Feuchtigkeit. Das Regenwasser wird in eine Zisterne eingeleitet.
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein Nebengebäude, welches eine 2. Garage und zwei Geräteschuppen mit darüber liegenden Dachboden und eine Werkstatt beinhaltet.
Der große Garten hinter dem Haus ist liebevoll gepflegt. Hier befinden sich Obstbäüme, Sträucher, ein Gemüsegarten, Blumenbeete und Rasen. Die 20 m² große Terrasse aus Hartholz (Bankirei) in Ost-Ausrichtung hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein.
Ein weiteres Kleinod ist der sich im Garten befindliche Holzpavillon. Er kann optional mit erworben werden.
Die Immobilie ist zur Zeit noch bewohnt und wird zum 01.03.2013 frei gezogen. Es besteht die Möglichkeit, dass die Immobilie nach Absprache schon eher genutzt werden kann.
Resümee: Eine attraktives großzügiges Wohlfühl-Haus mit schönem gepflegten Garten in sehr ruhiger Wohnlage nahe der Stadt Halle (Saale). Sanierungs- und Renovierungsaufwand sind in einem überschaubaren Rahmen.
Lagebeschreibung
Sehr ruhige grüne Lage in einer Sackgasse. In unmittelbare Nähe kann man in den Parkanlagen zwischen Saale und Salza Ruhe und Entspannung finden.