ETW: Halle-Kröllwitz
Details
- Kaufpreis
- vermietet 10/2011
- Käuferprovision
- 1 Monatskaltmieten
- Besonderheiten
- DG-Loft in sehr ruhiger Wohnlage an der Saale, MarmorFußboden, 22 qm Dachterrasse mit Saaleblick, Balkon, mit eigenem Ufer zur Saale hin, 1x PKW-Stellplatz
- Objekt-Nummer
- W-11-17
- Stadtteil
- Kröllwitz
- Stadt
- Halle
- PLZ
- 06120
- Nutzung
- Wohnen
- Optionen
- Miete mit Kaufoption, 2. Zimmer = Schlafen, Einbauküche
- Zustand
- renoviert
- Bewuchs
- parkartiges Grundstück mit Wiese und Bäumen
- Baujahr
- 1996
- Räume
- bis 2 Zimmer mit offener Küche + Essen + Wohnen, Galerie für Arbeit / Schlafen, helles Komplett-Bad, Balkon, 22 qm Dachterrasse
- Wohnfläche
- 88,00 m²
- Immobilientyp
- 8-Familienhaus, Neubau
- Keller
- NEIN
- PKW-Stellplatz
- 1x im Doppelparker
- Zufahrt
- eigene Hofzufahrt
- Bezug
- ab 10 / 2011
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine exclusive Dach-Wohnung in Halle-Kröllwitz, hier Talstr. 32 b mit direkt angrenzendem Ufer zur Saale.
Die Lage Halle-Kröllwitz ist geprägt durch die nahe Burg Giebichenstein, das Saale-Riveufer, die Kröllwitz-Brücke, die gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn- und Busstationen sowie die vollständige Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und bietet auf 136 qm Grundfläche (87,6 qm WF) viel Platz für 2 Personen. Durch eine Raumtrennung stehen Schlafen und ein großer Bereich Wohnen - Essen - Küche zur Verfügung. Zusätzlich dient eine Galerie zum Arbeiten oder als Schlafboden. Das hochwertige helle Bad ist vollständig ausgestattet. Die nach Süden ausgerichtete 22 qm große Dachterrasse und der 6 qm Balkon geben den Blick zur Saale, in viele Bäume und zur Kröllwitzer Kirche frei. Hier lässt es sich erholen. Die Dachterrasse ist teilüberdacht und so noch flexibler nutzbar.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Zum Verkaufsobjekt gehört zusätzlich ein PKW-Stellplatz im Doppelparker. Dank der niveauvollen Bewohner des Hauses und der guten Hausverwaltung ist das Gebäude samt der großen Außenanlage mit dem eigenen Saaleufer in einem sehr guten Zustand. Das Haus ist von der Talstraße nicht einsehbar - es steht ca. 60 m rückwärtig, direkt an der Saale in einer absoluten Top-Lage.
Das begrünte Grundstück hinter dem Haus bietet zur Saale hin zusätzlich Platz zum spielen und erholen.
Sollten Sie an der Anmietung interessiert sein, besteht auch die Möglichkeit eines Vorkaufsrechtes. Der Mietzins beträgt mtl. kalt 740 EUR inkl. PKW-Stellplatz zzgl. Betriebsnebenkosten in Höhe von 180 EUR.
Resümee: Eine wirklich besondere Dach-Wohnung mit tollem Blick und großer Terrasse für die kleine Familie oder auch nur für eine Person.
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt in einer sehr guten Wohnlage von Halle-Kröllwitz mit direkt angrenzendem Ufer zur Saale, nahe der Burg Giebichenstein und der Kröllwitz-Brücke.