Gartenwohnung mit Terrasse

Details

Kaufpreis
257.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Besonderheiten
43 qm Garten-Terrasse und eigenes ca. 293 qm Gartengrundstück in Südlage, Vollausstattung, mögliche Anpassung, Änderung der Ausstattung, ruhige Wohnlage, bezugsfertig, 3-Scheiben-Isolierverglasung, KfW-Effizienzhaus 85
Objekt-Nummer
W-13-16
Stadtteil
Rosengarten
Stadt
Halle-Rosengarten
PLZ
06132
Straße
Buchenweg 27f
Hausnummer
27f
Nutzung
wohnen
Optionen
Grundriss-Anpassung, Kaminanschluss, PKW-Carport mit Abstellraum, Änderung der Ausstattung
Grundstücksgröße
309,00 m²
Zustand
Erstbezug, Komfortwohnung
Energieausweis-Art
Energiebedarfs- ausweis
Energie-Effizienzklasse
B
Energieverbrauch
54.43 kWh/(m²a)
Baujahr
2015
Räume
4 Zimmer, Essküche, Bad, Gäste-WC, Flur, Abstellraum, 43 qm große Garten-Südterrasse
Wohnfläche
117,00 m²
Immobilientyp
Gartenwohnung
Keller
NEIN
PKW-Stellplatz
1
Zufahrt
über die ruhige Anliegerstraße
Bezug
Ende 2014

Beschreibung

In bevorzugter Wohnlage von Halles Süden - hier im Rosengarten - entsteht derzeit dieser energetische Neubau mit drei modernen Eigentumswohnungen. In Halle gilt die Lage Rosengarten mit seiner gewachsenen, aufgelockerten Wohnbebauung und den recht großen grünen Grundstücken als bevorzugte Wohnlage.
Die 3 Wohnungen erhalten je einen 15 qm großen Freisitz als Balkon mit langlebigem Kunstholzbelag bzw. eine 43 qm Gartenterrasse mit Steinbelag. Die hier angebotene Wohnung B4 hat einen ebenen Wohnungszugang und Austritt auf die große Terrasse. Optional kann die Wohnung einen PKW-Stellplatz als Carport mit einem zusätzlichen Abstellraum erhalten.
Dieser Wohnung ist ein eigener ca. 293 qm großer Garten zugeordnet. Hier ist Platz für Erholung, das eigene Grün und Kinder sowie den kleinen Hund.
Im Standard wird die Wohnung bezugsfertig mit Malerarbeiten, Bodenbelägen (Fliesen und Parkett), Bad mit Wanne und Dusche, Fußbodenheizung, Fenster-Rollläden elektrisch, Schornsteinanschluss für Kaminofen.
Die Anliegerstraße ist kaum befahren und daher sehr ruhig. Die Infrastruktur ist voll ausgeprägt. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte usw. befinden sich in der Nähe. Bis zur Straßenbahn und S-Bahn sind es nur wenige Gehminuten.

Die zum Verkauf stehende Vollkomfort-Wohnung ist gelegen im Erdgeschoss. Sie besitzt auf 117 qm Wohnfläche 4 Zimmer, eine Essküche, ein komplettes Bad, ein separates Gäste-WC und eine 43 qm große Garten-Terrasse mit einem eigenen ca. 293 qm großen Garten in idealer Südlage. Der Blick ins Grüne und viel Sonne sind hier gesichert.

Sollten Sie sich für dieses Angebot interessieren, besteht noch begrenzt die Möglichkeit der Raumanpassung. Die Ausstattung kann auf Ihre Wünsche hin ebenfalls verändert werden. Eigenleistung ist auch möglich.
Gern übersenden wir Ihnen das vollständige Exposé per Post oder eMail. Für eine Beratung stehen wir Ihnen in unserem Büro in Halle-Giebichenstein oder vor Ort gern zur Verfügung.
Resümee: Eine moderne Vollkomfort-Wohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten in sehr guter Wohnlage. Hier wohnen Sie ruhig in der Stadt und doch im Grünen.

Lagebeschreibung

Das 3-FamilienHaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Halles Süden, hier im schönen Rosengarten. Der Buchenweg ist eine sehr ruhige Anliegerstraße.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
Telefon: (0345) 478 54 76

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