Halle-Rosengarten: helle 6-Raum-Studiowohnung mit 15 m² Süd-Balkon und PKW-Carport
Details
- Kaufpreis
- verkauft 09/2016
- Käuferprovision
- 5,95 % inkl. MwSt.
- Besonderheiten
- 15 qm großer Dach-Süd-Balkon, Vollausstattung, ruhige Wohnlage, 3-Scheiben-Isolierverglasung, bezugsfertig, KfW-Effizienzhaus 85
- Objekt-Nummer
- W-13-18
- Stadtteil
- Rosengarten
- Stadt
- Halle-Rosengarten
- PLZ
- 06132
- Nutzung
- wohnen
- Optionen
- Kaminanschluss, PKW-Carport mit Abstellraum
- Zustand
- Erstbezug, Vollkomfort
- Sanierung
- Neubau
- Energieausweis-Art
- Energiebedarfsausweis
- Energie-Effizienzklasse
- B
- Energieverbrauch
- 54.43 kWh/(m²a)
- Baujahr
- 2015
- Räume
- 6 Zimmer, Essküche, Bad, Gäste-WC, Flur, Abstellraum, 15 qm Dach-Süd-Balkon
- Wohnfläche
- 148,00 m²
- Immobilientyp
- Dachgeschosswohnung
- Abstellen
- in der Wohnung und Abstellraum am Carport
- Keller
- NEIN
- PKW-Stellplatz
- 1
- Zufahrt
- über die ruhige Anliegerstraße
- Bezug
- sofort
Beschreibung
In bevorzugter Wohnlage von Halles Süden - hier im Rosengarten – haben wir einen modernen Neubau mit drei modernen Eigentumswohnungen errichtet. In Halle gilt die Lage Rosengarten mit seiner gewachsenen, aufgelockerten Wohnbebauung und den recht großen grünen Grundstücken als bevorzugte Wohnlage.
Die Wohnung besitzt einen 15 qm großen Freisitz als Süd-Dachbalkon und ein PKW-Stellplatz als Carport mit einem zusätzlichen Abstellraum.
Im Standard ist die Wohnung bezugsfertig mit Malerarbeiten, Bodenbelägen (hochwertige Fliesen und Eiche-Parkett), Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, zusätzliches Gäste-WC, Fußbodenheizung, elektrische Fenster-Rollläden, Schornsteinanschluss für Ihren Kaminofen, mit KAT6-Verkabelung usw. ausgestattet.
Die Anliegerstraße ist kaum befahren und daher sehr ruhig. Die Infrastruktur ist voll ausgeprägt. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte usw. befinden sich in der Nähe. Bis zur Straßenbahn und S-Bahn sind es nur wenige Gehminuten.
Die zum Verkauf stehende Vollkomfort-Wohnung B3 ist gelegen im Dachgeschoss, hier über 2 Etagen. Sie besitzt auf 148 qm Wohnfläche 6 Zimmer, einen Küche/Essbereich im großen Studioraum, ein komplettes Bad, ein separates Gäste-WC und einen 15 qm Süd-Balkon. Der Blick ins Grüne und viel Sonne sind hier gesichert.
Gern übersenden wir Ihnen das vollständige Exposé per Post oder eMail. Für eine Beratung stehen wir Ihnen in unserem Büro in Halle-Giebichenstein oder vor Ort gern zur Verfügung.
Resümee: Eine moderne Vollkomfort-Wohnung über 2 Etagen mit großem Dach-Balkon in sehr guter Wohnlage von Halle (Saale) zum Erstbezug. Hier wohnen Sie ruhig in der Stadt und im Grünen.
Lagebeschreibung
Der 3-FamilienHaus-Neubau befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Halles Süden, hier im Rosengarten. Der Buchenweg ist eine sehr ruhige Anliegerstraße.