Einfamilienhaus in Könnern OT Bebitz
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 06/2017
- Käuferprovision
- 4500 EUR inkl. MwSt.
- Besonderheiten
- Massivbauweise, im unteren Teil Bruchsteinwand, Dachgeschoss ausbaufähig, Teilkeller, Garage, Pachtgarten
- Objekt-Nummer
- H-17-04
- Stadt
- Könnern OT Bebitz
- PLZ
- 06420
- Optionen
- zusätzliche Pachtfläche möglich
- Grundstücksgröße
- 281,00 m²
- Sanierung
- in großen Teilen 2010 erfolgt
- Energieausweis-Art
- Energieverbrauchsausweis
- Energie-Effizienzklasse
- E
- Energieverbrauch
- 134.77 kWh/(m²a)
- Befeuerungsart
- Heizöl
- Baujahr
- 1850
- Räume
- Erdgeschoss mit Wohnen, Küche, Bad und Flur; Obergeschoss mit Schlafen, Ankleide, Kind und Flur; Dachgeschoss ausbaufähig; Keller mit zwei Wirtschaftsräumen
- Wohnfläche
- 105,00 m²
- Immobilientyp
- Einfamilienhaus
- Keller
- NEIN
- Nebengelass
- ja
- Bezug
- Auszug ab 08/2017
Beschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Bebitz einem Ortsteil der Stadt Könnern in ruhiger innerörtlicher Lage, hier Sorge 12.
Hinter dem Haus schließt sich ein neu gestalteter Innenhof, der ein größeres Nebengebäude mit Garage und weiteren Abstellmöglichkeiten besitzt, an. Der dahinterliegende kleine Pachtgarten in idealer Südwestlage ist von der Straße nicht einsehbar. Bei Bedarf kann die Pachtfläche noch vergrößert werden. Öffentliche PKW-Stellplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden.
Das massive Einfamilienhaus in Lehm-/Bruchstein-/Ziegelbauweise wurde um 1850 mit einem Teilkeller gebaut und 1929 aufgestockt. Es wurde direkt an das bereits sanierte Gemeindehaus angebaut. Eine Sanierung in großen Teilen erfolgte 2010. Insbesondere wurden die Fassade, der Innenputz (Edelputz), die Sanitärinstallation inkl. Badausstattung, die Elektroinstallation, die Heizung (Nachtspeicheröfen und Ölöfen mit automatischer Befüllung sowie Durchlauferhitzer für die Warmwasserbereitung), teilweise die Fenster und Innentüren, die Fußböden sowie die Hausanschlüsse erneuert. Eine Teilsanierung des Dachstuhls ist noch erforderlich. Die Immobilie bietet auf 105 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Weiterer Wohnraum kann durch den Ausbau des Dachgeschosses entstehen.
Das Haus ist noch bewohnt und wird ab August 2017 frei gezogen.
Die Infrastruktur kann als recht gut bezeichnet werden. So hat der Standort eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel durch den Linienbus Könnern-Bernburg und den Eisenbahnanschluss Halle-Könnern-Bernburg mit Haltepunkt in Bebitz sowie eine schnelle Anbindung an die Autobahn A 14. Einkaufsmöglichkeiten sowie Grund- und Sekundarschule sind in Könnern vorhanden. Das Gymnasium befindet sich in Bernburg.
Resümee: Ein sehr ruhig gelegenes Haus mit kleinem Garten zu einem erschwinglichen Preis.
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger innerörtlicher Wohnlage, hier in Könnern, OT Bebitz an einer erneuerten Anliegerstraße. Das Grundstück grenzt unmittelbar an das Kirchengelände und das sanierte Gemeindehaus an. Der neu gestaltete Innenhof ist durch ein Tor und eine Mauer eingefriedet und somit nicht einsehbar. Das viele Grün hinter dem Haus bietet eine ideale Erholungsfläche.