Halle (Saale): Haus-Neubau auf 1.620 qm großem Grundstück
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 06/2021
- Besonderheiten
- Haus-Neubau - individuelle Planung, Lage in 2. Baureihe, ruhige Wohnlage
- Objekt-Nummer
- H-21-03
- Stadt
- Halle-Diemitz
- PLZ
- 06116
- Nutzung
- Wohnen
- Optionen
- Änderung der Ausstattung
- Grundstücksgröße
- 1.620,00 m²
- Baujahr
- 2022
- Räume
- 6 Zimmer, Küche, Ankleide, 2x Bad, WC, HAR, Diele / Flur
- Wohnfläche
- 165,00 m²
- Immobilientyp
- Freistehende Häuser
- Abstellen
- im Haus
- Keller
- NEIN
- PKW-Stellplatz
- 2
- Zufahrt
- über Anliegerstraße
Beschreibung
Wir schlagen hier eine 2,5-geschossige Stadtvilla mit 165 qm Wohnfläche auf einem sehr großen Baugrundstück vor. Das Haus bietet 6 Zimmern, Vollbad, WC und Hauswirtschaftsraum Platz für eine große Familie. Es handelt sich um einen KfW-55-Standart mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Änderung der Ausstattung, Umplanung oder Eigenleistungen sind möglich.
Die Beschattung der Fenster erfolgt mit elektrischen Rollläden. Kalkuliert ist die schlüsselfertige Herstellung des Hauses inkl. dem großen Grundstück, inkl. der Hausanschlüsse + Regenwasser-Zisterne, inkl. der Baunebenleistungen und inkl. der neu ausgebauten Zufahrt.
Das große Grundstück liegt sehr ruhig in 2. Baureihe und besitzt eine eigene Zufahrt. Das Baurecht ist mit einem positiven Bauvorbescheid gesichert. Die Versorgungsmedien liegen vollständig äußerlich an.
Benachbart ist unser Grundstück von Einfamilienhäusern mit ebenfalls großen rückwärtigen Gärten, die der Erholung dienen. Das Grundstück hat einen abwechslungsreichen Bewuchs mit kleinen Obstbäumen und ist teilweise sogar biotopartig naturbelassen.
Das Grundstück bietet Platz für den Obst- und Gemüseanbau sowie für die Tierhaltung. Da es sich um keine Kleingartenanlage handelt, gibt es keine Vorgabe der konkreten Gartennutzung.
Die Käuferprovision beträgt 7,14 %, bezogen auf den anteiligen Grundstückskaufpreis, in Höhe von 191.000 EUR.
Lagebeschreibung
Der Haus-Neubau befindet sich im nordöstlichen Stadtgebiet von Halle (Saale), hier in der Ortslage Diemitz. Es handelt sich um eine historische Siedlungslage mit neuen und älteren Einfamilienhäusern auf relativ großen Grundstücken. Die Infrastruktur der Stadt ist gut erreichbar. Die nächste Stadtbushaltestelle ist nur unweit entfernt. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Kita, Schule usw.. Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 5 km. Eine sehr gute Verkehrsanbindung bietet die neue Schnellstraße „EuropaChaussee“, die den Nordteil mit dem Süden von Halle verbindet. Sehr gut erreichbar sind von hier auch die B100 und die Autobahn A14. In nur 20 Autominuten sind Sie am Rand von Leipzig und am Flughafen Halle/Leipzig.