Halle-Lettin: gepl. 134 qm Neubau auf 813 qm Einzelgrundstück
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 11/2018
- Käuferprovision
- 5,950 %
- Besonderheiten
- individuelle Baubauung möglich, Einzelbaugrundstück, ruhige Wohnlage
- Objekt-Nummer
- H-18-17
- Stadt
- Halle-Lettin
- PLZ
- 06120
- Nutzung
- Wohnen
- Optionen
- Erwerb Nachbargrundstück Nr. B - siehe Lageplan
- Grundstücksgröße
- 813,00 m²
- Baujahr
- 2019
- Räume
- 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, HWR, Flur
- Wohnfläche
- 134,00 m²
- Immobilientyp
- Einfamilienhaus
- Abstellen
- im Haus
- Keller
- NEIN
- Zufahrt
- über Anliegerstraße
- Bezug
- Fertigstellung
Beschreibung
Wir bieten hier ein sehr schönes Einzel-Baugrundstück mit 813 qm Fläche, in wirklich sehr ruhiger Lage, hier in Halle-Lettin, zum Kauf an. Der Standort wurde durch KochImmobilien entwickelt und kann mit einem individuell geplanten Einfamilienhaus durch unsere Baufirma bebaut werden.
Das Baurecht basiert auf dem § 34 BauGB. Heute befindet sich noch ein altes Gebäude auf dem Grundstück, welches vollständig abgerissen wird. An ähnliche Stelle soll dann das moderne Einfamilienhaus gebaut werden.
Errichtet werden kann ein Haus mit 1,5 Geschossen. Ein kalkulierter Vorschlag als Wintergartenhaus mit 134 qm Wohnfläche, inkl. Rollläden, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe… liegt diesem Angebot zu Grunde. Im Gesamtpreis enthalten sind das Grundstück, die Beräumung, die Vermessung, die Hausanschlüsse, die Baugrunduntersuchung, die Baustelleneinrichtung und das schlüsselfertige Wintergartenhaus.
Gern können Sie aus weiteren Haus-Vorschlägen wählen oder Ihr Traumhaus mit unserem Architekten individuell und frei planen. Das Baurecht haben wir mit einem positiven Bauvorbescheid gesichert.
Die Besonderheit des Standortes liegt neben der sehr ruhigen Anliegerstraße in der unverbaubaren Lage auf einem Porphyrhügel mit tollem Blick über das kleine angrenzende Tal. Der Sonneneinfall ist uneingeschränkt vorhanden, da Bäume und Nachbargebäude weiter weg sind.
Optional kann das benachbarte Grundstück B mit dem alten Fachwerkhaus zusätzlich erworben werden. Das kann saniert werden oder ein Neubau ist auch möglich.
Lagebeschreibung
Das sehr schöne Einzelbaugrundstück befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage, am nordwestlichen Stadtrand von Halle (Saale), hier im Ortsteil Lettin. Bis zur Saale sind es nur wenige Meter und trotzdem ist diese Lage absolut hochwassersicher. Das Grundstück befindet sich auf einer massiven Bergkuppe oberhalb eines kleinen Tals. Es ist ein schöner Blick zu den gegenüberliegenden Hügeln mit den Pferdekoppeln vorhanden. Die Stadtbus-Anbindung ist gesichert. Bis zur Straßenbahn sind es ca. 2 km. Supermärkte, Schule, Kita, Ärzte usw. befinden sich in der näheren Umgebung. Das Saaletal als Erholungsgebiet liegt zu Füßen.