Halle-Südl. Innenstadt: 3-Raum-Wohnung mit Wohnküche und Balkon
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 04/2019
- Käuferprovision
- 5,950 %
- Besonderheiten
- Großer Balkon in Südausrichtung, geräumiger Keller, Wohnung ist freigezogen
- Objekt-Nummer
- W-19-04
- Stadt
- Halle-Südliche Innenstadt
- PLZ
- 06110
- Zustand
- gut, leerstehend
- Sanierung
- 1995 Kernsanierung
- Energieausweis-Art
- Energieverbrauchsausweis
- Energie-Effizienzklasse
- C
- Energieverbrauch
- 97.1 kWh/(m²a)
- Befeuerungsart
- Erdgas
- Baujahr
- 1910
- Räume
- Wohnen, Schlafen, Kind, Küche, Essen, Bad, Etagenheizung, Flur
- Wohnfläche
- 107,00 m²
- Immobilientyp
- Wohnung
- Abstellen
- im Keller
- Keller
- NEIN
- Bezug
- leerstehend
Beschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Südlichen Vorstadt von Halle, im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. 1995 wurde das Haus in der Gräfestraße 15 kernsaniert.
Die helle Wohnung ist gut geschnitten und besitzt auf 107 qm Wohnfläche 3 Wohnräume, eine sehr große Wohnküche mit separatem Essbereich, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Bidet sowie eine Etagenheizung. Vom Küchen-/Essbereich und vom Kinderzimmer erreicht man den großen nach Süden ausgerichteten Balkon. Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen großen Keller.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Lediglich ist zu empfehlen, Renovierungsarbeiten im Bereich der Fußboden- und Wandbeläge vorzunehmen.
Hinter dem Haus befinden sich ein Innenhof und ein kleiner Garten mit einem Außengrill, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Die Wohnung ist freigezogen.
Resümee: Ruhiges zentrumnahes Wohnen in Halles Südlicher Innenstadt mit den Vorzügen einer gut ausgebildeten Infrastruktur. Die Wohnung ist gut geeignet für eine dreiköpfige Familie.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der „Südlichen Innenstadt“ von Halle (Saale) zwischen Rannischer Platz und Hauptbahnhof, hier in der Gräfestraße 15. Der öffentliche Nahverkehr und die Anbindung an Zug- und Busbahnhof sind gut ausgebildet. Bis zum Marktplatz von Halle sind es nur 3 Stationen mit der Straßenbahn. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.