Schönes Bauernhaus in sehr ruhiger Lage, nahe bei Halle (Saale)

Details

Kaufpreis
verkauft 09/2016
Käuferprovision
5,950 %
Besonderheiten
Sehr ruhige Lage zwischen Halle (Saale) und Landsberg, Gebäudehülle vollständig saniert, zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss, diverse originale Elemente (Dielung, Türen, Treppe), sehr ruhige Ortsrandlage mit schönem Blick über die Felder
Objekt-Nummer
H-15-23
Stadt
Landsberg-Wiedersdorf
PLZ
06188
Straße
Kleingartenstraße 1
Hausnummer
1
Nutzung
Wohnen
Optionen
Ausbaureserve im Dachgeschoss, Nutzung als Ein- / Zwei- oder Dreifamilienhaus, Ausbau des Nebengelass, Kauf mit 1983 qm Grundstück
Grundstücksgröße
1.266,00 m²
Medien
Strom und Trinkwasser neuer Anschluss, kostengünstige eigene biologische Sammelgrube
Zustand
freigezogen, beräumt, besenrein, Restarbeiten
Sanierung
1994 bis 2005 Grundsanierung, 2015 Fassade + Fenster
Baujahr
1915
Räume
Je Etage bis zu 5 Zimmer, zzgl. Küche und Bad sowie jeweils eine große Diele
Wohnfläche
183,00 m²
Immobilientyp
Freistehende Häuser
Keller
NEIN
Nebengelass
Schuppen, kleine Stallung
PKW-Stellplatz
5
Zufahrt
über Anliegerstraße
Bezug
kurzfristge Übergabe

Beschreibung

Hier wird ein schönes Bauernhaus auf 1266 qm Grundstück zum Kauf angeboten. Das Haus befindet sich in Landsberg OT Wiedersdorf. Die Busanbindung ist vorhanden. Bis Halle-Reideburg sind es nur ca. 4 km, ab hier fährt auch die Straßenbahn nach Halle hinein.

Auf 183 qm Wohnfläche (Nutzfläche sogar 293 qm) bietet das Haus Platz für 1 bis sogar 3 Familien. Die Raumstruktur bietet 4 bis 5 Zimmer je Etage sowie eine zusätzliche Ausbaureserve von 55 qm Wohnfläche im Dachgeschoss (Nutzfläche hier ca. 95 qm).

In der Bildergalerie finden Sie die Grundrisse vom aktuellen Bestand nebst Flächenaufstellung, sowie einen Vorschlag für den Umbau zum gut strukturierten Zweifamilienhaus. Sie können die erforderlichen Restarbeiten in Eigenleistung erbringen oder alles durch Firmen veranlassen.

Nach dem Freizug in 2015 erfolgte die vollständige Beräumung sowie die Sanierung der Fassade nebst Fensterreparatur. Die Grundsanierung fand in 1994 bis 2005 statt. Heute erforderliche Arbeiten sind der weitere Innenausbau (moderne Heizung, teilw. Elektro, teilw. Sanitär, Böden im Erdgeschoss…) und die Renovierung. Das Nebengelass ist beräumt und steht für diverse Nutzungen zur Verfügung.

Besonderheiten sind: Originale alte Türen, alte Holzdielung, schöne alte Holztreppe, eigener Brunnen im Hof, Dach mit Tonziegel, Holzfenster, Nebengelass, freier Blick über die Felder.

Die Versorgungsmedien Strom, Telefon und Trinkwasser sind am Haus angeschlossen. Das Abwasser wird über eine eigene biologische Sammelgrube kostengünstig entsorgt. Dieser ist derzeit an den Nachbar als Pferdekoppel verpachtet. Die Kündigung kann kurzfristig erfolgen.

Alternativ kann das Haus auch mit einem größeren Grundstück von 1983 qm erworben werden. Der Kaufpreis beträgt dann 130.000 EUR.

Resümee: Schönes großes Bauernhaus zum weiteren Ausbau in sehr ruhiger Wohnlage.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ort Wiedersdorf, einer kleinen süßen Gemeinde der Stadt Landsberg. Busanbindung ist vorhanden. Bis Halle-Reideburg sind es nur 3 km. Hier fährt auch die Straßenbahn nach Halle hinein.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
Telefon: (0345) 478 54 76

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