MFH-Klinkerbau: Halle-Ammendorf

Details

Kaufpreis

verkauft in 01/2013

Käuferprovision

3.500 EUR

Besonderheiten

schöner Klinkerbau in naturnaher Lage in mitten der Elsteraue mit eigenem Uferbereich

Objekt-Nummer

H-08-08

Stadtteil

Ammendorf

Stadt

Halle

PLZ

06132

Nutzung

1-3 Familienhaus oder stilles Gewerbe

Optionen

Wohnen oder Gewerbe

Grundstücksgröße

1.197,00 m²

Erschließung

äußerlich alle Medien, Straße ausgebaut

Vermessung

Teilungsvermessung noch erforderlich, Kosten trägt der Käufer

Medien

Gas + Abwasser sind angeschlossen, Strom + Trinkwasser liegen in der Str. an

Zustand

Sanierungsobjekt, freigezogen und beräumt

Lage

Naturnah, am Rand der Elsteraue

Zufahrt

ausgebaut, mit LKW möglich

Baujahr

1900

Räume

derzeit je Wohnetage 7 Räume

Wohnfläche

420,00 m²

Immobilientyp

Mehrfamilienhaus, Klinkerbau

Keller

NEIN

Nebengelass

ohne

PKW-Stellplatz

auf dem Grundstück

Beschreibung

Im Süden von Halle liegt der Stadtteil Ammendorf, hier zum Saalekreis durch die Auenlandschaft "Elsteraue" getrennt. Die Schnellstraße B91 und die Straßenbahnline bilden die Verbindung nach Merseburg. 

Das Sanierungsobjekt befindet sich direkt in der idyllischen Auenlandschaft von Ammendorf, nur ca. 100 m vom Fluß "Weißen Elster" entfernt. Die Umgebung bilden eine Kleingartenanlage und nur wenige Gebäude.

Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse. Benachbart liegt das Familien-Sportzentrum "Budokai".

Der solide Klinkerbau wurde um 1900 errichtet. Denkmalschutz besteht nicht. Das Gebäude ist zur Sanierung vorbereitet, frei gezogen und beräumt. Vom beginnend undichten Dach sind erste Nässeschäden im Haus vorhanden. Ein Aufmaß und eine Entwurfsplanung liegen vor.

Besonders zu erwähnen ist die gut erhaltene Grundsubstanz des Klinkerbaus mit seinen Verzierungen. 

Geeignet ist das Haus für 1 bis 3 Familien zum Wohnen oder für ein stilles Gewerbe. Denkbar sind auch Balkone, eine Dachterrasse, Carports, Garagen usw....

Laut dem Verkäufer besteht keine Hochwassergefahr, da sich das Haus auf einer Anhöhe befindet.

Resümee: Schönes Sanierungsobjekt in einer tollen Naturlage, geeignet zum selber hier wohnen mit dem Büro.

Lagebeschreibung

Das Sanierungsobjekt befindet sich mitten in der idyllischen Auenlandschaft "Elsteraue", nur ca. 50 m von der Weißen Elster entfernt.

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