MFH-Klinkerbau: Halle-Ammendorf, Am Mühlholz 27

Details

Kaufpreis
verkauft in 01/2013
Käuferprovision
3.500 EUR
Besonderheiten
schöner Klinkerbau in naturnaher Lage in mitten der Elsteraue mit eigenem Uferbereich
Objekt-Nummer
H-08-08
Stadtteil
Ammendorf
Stadt
Halle
PLZ
06132
Straße
Am Mühlholz
Hausnummer
27
Nutzung
1-3 Familienhaus oder stilles Gewerbe
Optionen
Wohnen oder Gewerbe
Grundstücksgröße
1.197,00 m²
Erschließung
äußerlich alle Medien, Straße ausgebaut
Vermessung
Teilungsvermessung noch erforderlich, Kosten trägt der Käufer
Medien
Gas + Abwasser sind angeschlossen, Strom + Trinkwasser liegen in der Str. an
Zustand
Sanierungsobjekt, freigezogen und beräumt
Lage
Naturnah, am Rand der Elsteraue
Zufahrt
ausgebaut, mit LKW möglich
Baujahr
1900
Räume
derzeit je Wohnetage 7 Räume
Wohnfläche
420,00 m²
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus, Klinkerbau
Keller
NEIN
Nebengelass
ohne
PKW-Stellplatz
auf dem Grundstück

Beschreibung

Im Süden von Halle liegt der Stadtteil Ammendorf, hier zum Saalekreis durch die Auenlandschaft "Elsteraue" getrennt. Die Schnellstraße B91 und die Straßenbahnline bilden die Verbindung nach Merseburg. 

Das Sanierungsobjekt befindet sich direkt in der idyllischen Auenlandschaft von Ammendorf, nur ca. 100 m vom Fluß "Weißen Elster" entfernt. Die Umgebung bilden eine Kleingartenanlage und nur wenige Gebäude.

Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse. Benachbart liegt das Familien-Sportzentrum "Budokai".

Der solide Klinkerbau wurde um 1900 errichtet. Denkmalschutz besteht nicht. Das Gebäude ist zur Sanierung vorbereitet, frei gezogen und beräumt. Vom beginnend undichten Dach sind erste Nässeschäden im Haus vorhanden. Ein Aufmaß und eine Entwurfsplanung liegen vor.

Besonders zu erwähnen ist die gut erhaltene Grundsubstanz des Klinkerbaus mit seinen Verzierungen. 

Geeignet ist das Haus für 1 bis 3 Familien zum Wohnen oder für ein stilles Gewerbe. Denkbar sind auch Balkone, eine Dachterrasse, Carports, Garagen usw....

Laut dem Verkäufer besteht keine Hochwassergefahr, da sich das Haus auf einer Anhöhe befindet.

Resümee: Schönes Sanierungsobjekt in einer tollen Naturlage, geeignet zum selber hier wohnen mit dem Büro.

Lagebeschreibung

Das Sanierungsobjekt befindet sich mitten in der idyllischen Auenlandschaft "Elsteraue", nur ca. 50 m von der Weißen Elster entfernt.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
Telefon: (0345) 478 54 76

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