Maisonette-Wohnung mit Süd-Balkon in schöner Lage

Details

Kaufpreis
verkauft in 06/2016
Käuferprovision
5,950 %
Besonderheiten
großer Süd-Balkon, moderne Einbauküche, Gäste-WC, PKW-Carport, sehr ruhige Lage, nahe der Dölauer Heide
Objekt-Nummer
W-16-02
Stadt
Halle-Dölau
PLZ
06120
Straße
Alfred-Oelsner-Str. 23
Hausnummer
23
Optionen
kann auch als Anlageobjekt genutzt werden
Zustand
sehr gepflegt
Sanierung
Kernsanierung 2002/2003
Energieausweis-Art
Energieverbrauchs- ausweis
Energieverbrauch
95.54 kWh/(m²a)
Baujahr
1920
Räume
EG: Wohnen, Kind, Küche, Gäste-WC, Flur, Balkon OG: Schlafen, Bad, Abstellen, Flur KG: Abstellen
Wohnfläche
101,00 m²
Immobilientyp
Maisonettenwohnung
Keller
NEIN
PKW-Stellplatz
1
Bezug
z.Z. vermietet

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung in sehr schöner zentraler Lage befindet sich in einem modernen 6-Familienhaus in der Alfred-Oelsner-Str. 23 in Halle-Dölau. Das Haus wurde im Jahr 2002/2003 kernsaniert. Benachbart sind neu errichtete und sanierte Ein- und Mehrfamilienhäuser. Die nahe Dölauer Heide, die fußläufig zu erreichen ist, lädt zu vielen Freizeitaktivitäten oder einfach nur zur Entspannung ein.
Die Wohnung ist seit 2011 vermietet und eignet sich somit auch als Anlageobjekt. Die Jahresmiete beträgt 6.120,- EUR.
Die helle, gut geschnittene Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt 101 m² liegt im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss.
Die Besonderheiten der Wohnung sind der große Südbalkon, die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, das großzügige Bad, das Gäste-WC und der PKW-Stellplatz im Carport vor dem Haus.
Die Infrastruktur kann als gut eingeschätzt werden. Grundschule, Kita, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Stadtbusanbindung sind im Stadtteil Dölau vorhanden.
Resümee: Eine moderne, sehr gepflegte Wohnung in ruhiger zentraler Lage. Sie ist geeignet für eine Familie mit Kind oder als Ruhesitz im Alter.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im alten Ortskern von Halle-Dölau in sehr ruhiger Lage, unweit der Dölauer Heide.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Klaus Neunübel
Telefon: (0345) 684 684 0

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