Mücheln im Geiseltal: saniertes Mehrfamilienhaus mit 7,8 % Soll-Rendite
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 04/2019
- Käuferprovision
- 7,140 %
- Besonderheiten
- Nahe des Geisetalsees
- Objekt-Nummer
- H-18-26
- Stadt
- Mücheln
- PLZ
- 06249
- Nutzung
- Wohnen / Rendite
- Grundstücksgröße
- 157,00 m²
- Sanierung
- Vollsanierung in 2013
- Energieausweis-Art
- Energiebedarfsausweis
- Energie-Effizienzklasse
- D
- Energieverbrauch
- 117.8 kWh/(m²a)
- Befeuerungsart
- Strom
- Baujahr
- 1920
- Räume
- 5
- Wohnfläche
- 132,00 m²
- Immobilientyp
- Renditeobjekt
- Abstellen
- im Keller
- Keller
- NEIN
- Bezug
- Übergabe kurzfristig
Beschreibung
Im Ortskern von Mücheln befindet sich die Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten. Aktuell steht die Wohnung im Erdgeschoss frei.
Im Erdgeschoss sowie Obergeschoss befinden sich je eine 2-Zimmerwohnung mit Küche und Duschbad. Die Wohnung im Dachgeschoss besitzt 1 Zimmer mit Kamin, einen Schlafboden sowie Küche und Bad mit Fenster. Die Immobilie wurde in 2013 kernsaniert. Im rückwärtigen Hof befindet sich ein überdachter Freisitz.
Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind für gesamt 510 EUR KM im Monat vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss steht aktuell noch leer. Damit ergibt sich eine Brutto-Sollrendite von 7,8 %.
Alle Räume im Haus sind hell, freundlich und mit Laminat sowie Fliesen ausgestattet.
Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen.
Öffentliche Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Die Stadt Mücheln befindet sich unweit des Geiseltalsees. Der Geiseltalsee ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet ein beliebtes Ausflugsziel mit vielfältigen Freizeitaktivitäten. Einkaufen, Schule, Bus- und Bahnanbindung sind gegeben.