Renditeobjekt: 3-Familienhaus, Halle-Rosengarten
Details
- Kaufpreis
- verkauft
- Käuferprovision
- 4,760 %
- Besonderheiten
- Renditeobjekt mit 3 hochwertigen, modernen Wohnungen mit 4 - 6 Zimmern. Die Vollausstattung beinhaltet Fußbodenheizung, elektische Rollläden, Kaminanschluss, Parkettboden, großer Balkon/Terrasse, PKW-Carport, bezugsfertig, KfW-Effizienshaus 85 Erholungsflächen sind hinter dem Haus in Südlage vorhanden.
- Objekt-Nummer
- H-14-27
- Stadtteil
- Rosengarten
- Stadt
- Halle (Saale)-Rosengarten-Rosengarten
- PLZ
- 06132
- Nutzung
- wohnen
- Optionen
- Einfluss bei der Fertigstellung bezüglich der Finisch-Gewerke
- Grundstücksgröße
- 1.118,00 m²
- Zustand
- Erstbezug, Komfortwohnung, bezugsfertig, hochwertig
- Energieausweis-Art
- Energiebedarfsausweis
- Energie-Effizienzklasse
- B
- Energieverbrauch
- 54.43 kWh/(m²a)
- Baujahr
- 2015
- Räume
- WE1: mit 4 Zimmer, Essküche, Bad, Gäste-WC, Flur, Abstellraum, 43 qm große Garten-Südterrasse; WE2: 4 Zimmer, Essküche, Bad, Gäste-WC, Flur, Abstellraum, 15 qm Süd-Balkon; WE3: 6 Zimmer, Essküche, Bad, Gäste-WC, Flur, Abstellraum, 15 qm Süd-Balkon
- Wohnfläche
- 387,00 m²
- Immobilientyp
- 3-Familienhaus
- Abstellen
- in den Wohnungen und jeweils ein Abstellraum am Carport
- Keller
- NEIN
- PKW-Stellplatz
- 3
- Zufahrt
- über die ruhige Anliegerstraße
- Bezug
- nach Vereinbarung
Beschreibung
In bevorzugter Wohnlage von Halles Süden - hier im Rosengarten - entsteht derzeit dieser energetische Neubau (KfW-70-Standard) mit drei modernen Wohnungen. In Halle gilt die Lage Rosengarten mit seiner gewachsenen, aufgelockerten Wohnbebauung und den recht großen grünen Grundstücken als bevorzugte Wohnlage im südlichen Stadtgebiet.
Wir bieten den 3-FamilienHaus-Neubau als Renditeobjekt zum Verkauf an. Es handelt sich um ein frei geplantes Architektenhaus mit hochwertiger Grundausstattung. Derzeit erfolgt die Fertigstellung bezüglich der Außenanlagen.
Die 3 Wohnungen besitzen je einen 15 qm großen Freisitz als Süd-Balkon bzw. eine 43 qm Gartenterrasse. Die moderne Carportanlage mit den zugehörigen Abstellräumen befindet sich gut befahrbar vor dem Haus.
Die Restarbeiten im Haus, die der Käufer selbst bemußtern kann, beziehen sich auf die Finish-Gewerke wie Innentüren, Wand- und Bodenbeläge, Sanitärobjekte und Armaturen. Besondere Wünsche können noch berücksichtigt werden.
Uns liegen Mietanfragen vor, auch Käufer für Einzelwohnungen haben angefragt. Das Ziel besteht jedoch im Paketverkauf.
Resümee: Modernes Neubau-Renditeobjekt für den mittleren Geldbeutel. Hier wohnen Ihre Mieter sehr ruhige in der Stadt und doch im Grünen. Der hohe Standard sichert einen entsprechenden Mietertrag.
Lagebeschreibung
Das 3-FamilienHaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Halles Süden, hier im schönen Rosengarten. Der Buchenweg ist eine ruhige Anliegerstraße. Benachbart sind Einfamilienhäuser und neu sanierte 3-Familienhäuser mit ihren großen begrünten Gärten.